马耳他买房移民需要多少钱？马耳他买房移民价格多少？
说实话，最近很多人问我"马耳他买房移民到底要准备多少钱？" 这个问题真没个死数…得看你一家人几口人、怎么规划、想不想快点过去住。 不过我可以把我了解到的、最真实的情况跟你说说，毕竟现在政策变化太快了。
一、基本投资门槛你知道吗？
首先要搞清楚一点：你现在看到的“马耳他买房移民”，其实不是传统意义上买了房就给身份，而是属于“马耳他永久居留计划（MPRP）”下的一个选项。而且今年政策还改了，变了不少规矩... 比如最基本的一条 —— 如果你想通过“购房”方式拿身份，那买的房产价值至少要达到 37.5万欧元！对，没错，不是40万也不是50万，是37.5万起。 这房子可以在马尔他本岛，也可以在戈佐岛，只要产权清晰就行。 另外你还得注意——这套房子不能用来做短租 Airbnb 那种生意哦，必须自住或者长租出去…这是硬性规定。
二、除了房价还有哪些费用？
好了，你以为这就完了？呵呵…真正的开销才刚刚开始呢。 我们来算笔账：
首先你得捐款。根据最新政策，不管你是买房还是租房路线，政府捐款统一都是 3.7万欧元！ 而且这笔钱还不算完，还得另捐2000欧给非营利组织，说是“慈善支持”，其实就是强制性的附加支出...
再来就是行政管理费 —— 这一块现在也涨了，整整6万欧元！ 而且不是一次性交清啊，它是拆成两部分收的：递交申请时先付1.5万，等拿到原则性批准后再补剩下的4.5万。
别忘了还有第三方费用，像律师费、文件认证、翻译、尽职调查这些零零碎碎加起来，大概也要七八千欧元吧……医保也得买，一个人一年差不多200多欧，一家三口就要600+。
这么说吧，如果你是一家三口走这条路，光前期总投入就得逼近48万欧元——其中光各种税费和手续费就占了一大块！所以真的不要以为只要凑够37.5万就能搞定…差得远呢。
三、飞际移民是怎么帮我理清思路的？
我自己当初也是晕头转向…查了好多资料都说不清楚，直到联系上了"飞际移民"。 他们没有上来就推销套餐，而是先问了我的家庭结构、资产情况和未来打算... 然后给我列了个非常详细的预算表，连未来五年可能产生的续签成本都标出来了。
更贴心的是，他们会提醒我什么时候该提交材料、临时居留许可该怎么用…甚至告诉我"一定要在拿到临时居留后的六个月内把完整材料递上去"，不然会被视为放弃申请。 这些细节一般人根本不知道，但一旦错过就会耽误几个月甚至被打回重来…
最重要的是，他们的报价单写得清清楚楚，哪一笔钱花在哪，完全没有模糊地带。 我说句心里话，这种感觉真的很踏实 —— 毕竟谁都不想被套路对吧？
所以说，与其纠结"马耳他买房移民价格多少"，不如先把整个框架弄明白：既要看得见的大头支出，也不能忽略那些藏在角落里的小费用。 特别是2024年新政出来之后，流程变得更复杂但也更透明了些…只要你找对专业团队，节奏把握得好，其实这条路走得并不难。
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