马耳他移民需要满足哪些条件？马耳他买房移民的最新政策是什么？
说实话，现在很多人把目光投向地中海小国马耳他，不光是因为它气候宜人、生活节奏慢，更因为它的永居政策越来越“亲民”了……尤其是2024年7月22日那次重磅新政发布后，整个申请逻辑都变了。作为一个关注欧洲移民多年的人，我觉得这真是一个性价比很高的选项——既能拿欧盟身份，又不需要长期居住，关键是，还允许主申的父母甚至祖父母一起移！那你是不是也在犹豫：我现在申请还来得及吗？流程会不会很复杂？别急，听我慢慢说。
一、现在的马耳他永居到底怎么走？
首先要搞清楚，现在叫“马耳他永久居留计划（MPRP）”，不再是过去那个复杂的MRVP了……最大的区别是——审批更快，门槛更低，而且最重要的一点：可以提前拿到临时居留许可！这意味着什么？意味着你可以在递交正式申请的同时，就先申请一个1年的临时卡，拿着这张卡就能自由进出马耳他，相当于“准居民”待遇了。
当然，正式申请还是要满足几个硬性条件：
1. 年满18周岁；
2. 不是欧盟公民；
3. 有合规房产（买或租）；
4. 通过无犯罪和尽调审查；
5. 购买覆盖马耳他的医疗保险。
对了，还有一个重点是资产要求：要么总资产超过50万欧元且流动资产15万以上；要么总资产65万欧，流动资产至少7.5万欧。
二、还能不能“买房移民”？要不要租房？
你说“买房移民”，这个说法现在已经不太准确了，因为我们不再强制必须买房才能拿身份。实际上，你现在有两种选择：“购房”或者“租房”。
如果你选择买房，那房产价值不得低于37.5万欧元，在马耳他本岛或戈zo（戈佐岛）都可以；如果选择租房，那年租金必须不低于1.4万欧元——注意哦，这是年度最低标准，签5年合约的话就得准备好7万欧的租金预算。
说到这里有人就要问了：“既然都能选，那到底是买划算还是租？”其实各有好处……比如买，将来房子还在，算是资产沉淀；但如果你不想长期持有不动产，那租房反而更灵活。我自己认识一对夫妻就是租的，在斯利马市中心找了个高端公寓，环境特别好，每年花1.5万欧，生活质量一点没降。
三、费用到底要准备多少？有没有隐形开支？
大家最关心的问题来了——要花多少钱？
这里必须强调：飞际移民的服务一直坚持“费用公开化、过程可视化”，绝不会有隐藏收费。咱们以一家三口为例，来看看大概的资金规划：
如果是租房方案：
- 行政管理费：6万欧元
- 捐款：3.7万欧元（政府）+ 0.2万欧元（慈善）
- 房屋租金：1.4万×5=7万欧元
合计约：16.9万欧元
如果是买房方案：
- 行政管理费：6万欧元
- 捐款：同样是3.9万欧元（3.7+0.2）
- 房产总价：37.5万欧元起
加起来差不多47.4万欧元起步…
看起来差距挺大？可你要知道，买房能自住也能出租收租，后期还有升值空间……而租金支出虽然看着少，但它就是纯消耗。所以具体怎么选，还得看你未来的规划。”
四、谁可以跟着一起申请？
这也是我觉得马尔他特别人性化的地方：不只是配偶和未成年子女，你还可以带上——
• 子女年龄放宽到29岁，只要未婚、经济依赖你就行；
• 父母/祖父母也可以作为附属申请人随行，只要你能证明他们“没有全职收入”。
想想看，一家人一起去岛上过日子，老有所养、幼有所教，孩子上国际学校也不贵……这种团聚式的移民，真的很难得。我在飞际看到太多家庭就是为了这点才坚定选择了马耳他。”
五、为什么越来越多的人选飞际来做马耳他项目？
说实话，做这类项目最关键的不是“快”，而是“稳”和“懂”。很多客户一开始以为随便找个中介就行了，结果发现材料补了好几次，时间拖得很长。
而在飞际这边，我们有专门的马耳他团队驻地服务，从帮你匹配房源、安排实地考察、协助开户，一直到后续安家、子女入学指导，全都一手包办。你知道吗？连那个临时居留许可，我们也提醒客户必须在拿到批复后6个月内提交完整材料，不然会失效——这些细节，外地机构根本做不到。
所以说白了……选一个真正深耕当地的机构，比什么都重要。马耳他已经不像从前那样“神秘”了，只要你准备充分、路径清晰，拿下这个蓝卡，并不像想象中那么难……关键是，你得找对门路！”
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