移民马耳他需要什么条件？移民马耳他融资的方式有哪些？
说实话，很多人问我‘马耳他这么小一个国家，真值得移过去吗？’...其实一开始我也没太在意，直到自己深入了解后才发现，这里的永居身份含金量真的不低——申根区自由通行、英联邦教育体系、地中海气候，关键是还能一步到位拿五年永久居民卡！最重要的是…它支持非欧盟公民通过合理的融资方式完成移民。今天我就来聊聊这条路怎么走。
一、马耳他的移民路径到底有哪些？
目前来看，马耳他主要推行的是“马耳他永久居留计划”（MPRP），取代了之前的国债投资模式，现在更注重实际居住和慈善性质的投入。你可以选择买房或租房，搭配政府捐款的方式来完成申请...
比如你要是一家三口申请：
- 如果选租房路线：房产年租金不低于1.4万欧元；同时向政府捐款3.7万欧元，并额外捐赠2000欧元给当地非营利组织；
- 如果买房子呢？那得在马耳他或戈zo岛购置价值至少37.5万欧元的住宅，同样要捐3.7万+2000欧。
听起来像是“花钱买身份”？不完全是…因为这笔支出背后其实是有回报预期的——房产未来可以出租，而租约本身也可以作为一种资产规划工具。对了，还有一点很人性化：主申和配偶的父母/祖父母，只要没全职工作，就可以作为附属申请人一起带上，真正做到三代同行！”
二、有没有低门槛的资金方案？融资可行吗？
这是大家最关心的问题之一……毕竟不是每个人手头都有四五十万欧元现金去砸在一个项目上。“能不能贷款？”“能不能分期？”咱们一条条拆解：
首先，官方不允许直接用银行贷款来支付政府捐款这部分费用——毕竟这是“赠予性支出”。但房产投资这块是可以做按揭的！也就是说，你可以通过海外购房贷款的形式融一部分资，用来凑足37.5万欧元的房子款项……有些金融机构甚至提供高达70%的贷款比例，只要你有稳定的收入证明和信用记录。
另外一个小技巧是：“先租房后买房”。你完全可以第一年先走租赁通道，花1.4万欧元/年把家安顿下来，等第二年资金回笼再买入资产，逐步构建长期持有的投资组合。
说到这里不得不提一句…飞际移民这边经常会为客户设计“现金流平衡模型”，把未来的房租收益、税务结构、持有成本全都算进去，确保你不是盲目砸钱，而是真正实现“以房养移”的良性循环。”
三、办理流程中需要注意哪些隐形细节？
你以为交完钱就万事大吉？错！真正的考验才刚开始...
第一个容易踩坑的地方就是“无犯罪证明”——必须是你最近连续住满一年以上的国家都开具，还得做海牙认证；第二个是医疗保险，不能随便买一份便宜的旅行险充数，必须覆盖全年且在当地可用。
还有个新政策特别重要：递交申请后，你可以申请一张为期一年的“临时居留许可”，前提是你能在6个月内提交完整材料！这就意味着…不能再拖拖拉拉了，整个流程必须紧凑推进。而像这样的时间节点提醒，正是专业机构能帮你盯紧的关键点。
至于总费用？一家三口走租房路线大概16.9万欧元起步，包含管理费、捐款、租金和保险。虽然看着不少，但如果算上孩子将来享受免费公立教育、医疗接近英国NHS水准、加上税收优惠……长远看其实是笔划算的投资。
原创文章，作者：马耳他移民，如若转载，请注明出处：https://www.infa24.cn/yiminsh/7173.html
