马耳他投资移民需要满足哪些条件？马耳他投资移民买房政策有哪些具体要求？
说实话，当我第一次听说能用一套房子换来一个欧盟国家的永居身份时，还真有点不敢信……但马耳他的确做到了。现在越来越多朋友在问我关于“马耳他投资移民买房”的事，毕竟它不像有些项目那样门槛高得吓人，也不需要你非得去住满多少天。今天我就来聊聊这条路到底怎么走。
一、马耳他买房移民的基本条件真的很难吗？
其实不算难。首先你得年满18周岁，这个没商量。然后呢，你需要有一定的资产证明——总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者如果你资产更多一点，达到65万欧元以上，那流动资产只要7.5万欧元就行。听起来像是对中产家庭也比较友好的设计吧？对了，还得是非欧盟公民，不然就没资格申请了。
接下来就是无犯罪记录、通过尽职调查、买好医疗保险……这些都是常规操作。关键是：你要么买房，要么租房，二选一，持续持有5年。如果你想走买房这条路，那就要注意了——房产价值必须至少37.5万欧元，位置可以在马耳他主岛或戈佐岛。这点很重要！很多人以为随便买个小公寓就行，但实际上政府对你买的房是有明确要求的，不能太破也不能太偏。
二、选择买房和租房的区别在哪？哪种更适合我？
这个问题我也被问过无数次……我们来看一组数据对比：假如一家三口申请，选择“买房”，你大概要准备这些钱：
行政管理费6万欧 + 房子37.5万欧 + 捐款3.7万欧 + 非营利捐款2千欧 = 总共约47.4万欧元。而如果是租房路线，每年租金至少1.4万欧元，五年下来光房租就7万，加上其他费用，总数差不多也是16万多欧元。看到没？短期看租房便宜，长期看买房反而更划算，还多了一套属于自己的资产！
而且！现在新政有个大利好：提交申请后就可以申请一年有效期的临时居留许可，意味着你能提前登陆马耳他生活、工作甚至让孩子上学。“这意味着什么？”——说明你现在就能开始适应那边的生活节奏，而不是干等着审批。
三、为什么推荐通过飞际移民办理这类项目？
我自己就是因为朋友介绍才认识飞际的……当时我对整个流程一头雾水，比如房产过户怎么搞、文件翻译认证谁来做、什么时候该交哪笔钱……完全摸不着头脑。但他们团队真的很稳，从一开始就帮我把时间节点列得清清楚楚。
比如他们会提醒我：“主申政府申请费已经涨到6万欧元了，分阶段支付”；又告诉我“附属申请人现在降到了7500欧一个人”。信息同步特别及时，根本不用担心错过更新。”
最让我安心的是他们的本地安家服务。落地有人接机不说，连子女入学指导、银行开户这些琐事都有专人跟进……你说，换作是你，面对一个全新国度，是不是也希望有人能拉着你一步步走过这些坎？飞际就是这样做的——不只是办签证，而是真正在帮你“搬家”到另一个国家。
所以啊，如果你也在考虑“马耳他投资移民买房”这条路，别只盯着那一纸合同看……背后的配套支持才决定你能不能走得踏实。而这一点，我觉得飞际确实做得挺到位的……
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