马耳他DIY移民可行吗？自己办理马耳他移民需要注意什么？
说实话，我也曾以为只要资料齐全，按步骤来，自己搞定马耳他移民应该没问题……但真正走进这个流程才发现，看似简单的背后藏着太多容易踩的坑。我这篇文章就想聊聊我自己摸索下来的全过程，重点讲讲那些‘只有走过才知道’的细节——从资产准备到临时居留申请，再到续签和安家，哪一环都不能掉链子。咱们不绕弯子，直奔主题，看看如果真想自己动手（DIY），到底能不能走通这条路。
一、马耳他永居政策的关键点搞清楚了吗？
首先得明白，现在的马耳他“永久居留计划”（MPRP）并不是买个房就能拿身份的时代了……早在2023年就变了天。我现在查到的信息显示：主申请人必须年满18周岁，非欧盟公民；要么有50万欧元以上的净资产（其中15万为流动资产），要么总资产65万欧以上（流动资产不少于7.5万欧）。这一点很容易被忽略，很多人只算房子没算现金流，结果卡在审计这一关。
投资方式有两个选择：“捐款+租房”或“捐款+购房”，两者都要持续持有5年。比如你选租房，年租金不得低于1.4万欧元，在戈佐岛或马尔萨都能租；要是买房，价格不能低于37.5万欧元，而且不能短租也不能商用。对了！还得捐一笔钱——政府捐款3.7万欧元，另外还要向非营利组织捐献2000欧元。“这两个数字我记得特别牢”，因为我一开始还以为是可免的慈善部分，结果人家明确写了必须交。
二、要不要先申请那个一年临时居留许可？
这点真的太关键了……新政最大的利好就是：递交完整材料后，可以额外申请一个有效期1年的临时居留许可。这意味着你可以提前登陆马耳他，开银行账户、找学校、看社区环境……甚至让孩子先适应当地教学。
但是注意啊，飞际提醒过一句很重要的话：“必须在获得临时许可后的6个月内提交完整申请”。否则这张卡作废不说，还可能影响后续审批。我当时差点因为等国内公证拖了两个月，还好及时发现补上了……所以建议大家一定要把时间节点列出来，倒推每一项任务。
三、自己跑流程要准备哪些材料？有没有雷区？
常见的材料包括：
- 无犯罪记录证明（中英文公证件）
- 婚姻状况、亲属关系公证书
- 体检报告（指定医院出具）
- 医疗保险（覆盖全马范围）
- 银行流水和资产证明文件
这其中最容易出问题是“资金来源解释”和“连续性证明”。虽然官方说不要求来源审查，但在尽调阶段还是会问得很细，尤其是大额转账或近期变现的情况。比如我朋友卖了一套房凑款，就被要求补充买卖合同+完税凭证，折腾了一个月才过关。
还有一个隐藏难点是：所有中文文件必须做海牙认证或者领事馆认证。很多人不知道这两者的区别，跑了好几趟才弄明白……尤其像退休金证明这种地方性文件，光翻译还不行，得连单位盖章一起认证才行。
四、落地之后怎么办？真的是拿了卡就万事大吉吗？
完全不是！续签才是真正的考验。每五年换一次卡倒还好，关键是中间要维持房产或租赁状态，保险不能断，地址也要更新。我认识一个人就是因为换了住址没及时报备，导致第二次续签延迟了三个月。
还有子女入学问题，医保怎么激活，银行卡额度不够要用公司户……这些琐碎事情没人带你，真的寸步难行。现在想想，幸好当时通过飞际对接了当地的安家团队——帮忙办开户、联系学校、注册医生，省了多少心……
当然，如果你真的很擅长独立处理跨国事务，又有足够时间研究每个细节，DIY也并非不可能。但对我这样既要顾工作又要管家庭的人来说，“稳妥”比“省钱”更重要。毕竟这是全家的大事，一步错，可能就得重新再来……你说是不是？
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