马耳他移民需要哪些条件？马耳他移民融资方式有哪些选择？-飞际马耳他移民网

说实话，当初我也以为拿个几百上百万现金才能迈过门槛，结果一打听才发现…原来还有这么灵活的操作！马耳他这国家小归小，政策倒是挺懂人心。今天我就掰开了揉碎了，跟你聊聊普通人怎么靠‘融资’这条路拿下这张通往欧洲的黄金门票。

一、马耳他移民的基本硬指标到底卡什么？

1. 首先得是个非欧盟公民，这是大前提。
2. 年满18周岁，主申请人得扛起这个担子。
3. 资产这块有两条路：
   要么你总资产超50万欧元，其中流动资金至少15万；
   要么总资产65万起步，流动资产也要有7.5万欧打底。
4. 得持有一处符合要求的房产——这条最关键，分“买房”和“租房”两种玩法：
   买房？那房子最少也得值37.5万欧元，还得连着持有5年不能卖。
   租房？那就找个年租金不低于1.4万欧元的房子签长期合同（适用于马耳他或戈佐岛）。
5. 还要捐款——现在统一是3.7万欧元（另外再捐2千给慈善）。”这笔钱看似绕不开，但…嘿嘿，后面我会说怎么变通。

二、所谓“融资”，在马耳他项目里能怎么玩？

这里的“融资”不是说政府贷款给你，而是你自己想办法盘活资源，把门槛给跨过去……比如说：
1. 如果你选的是“租房”路线——这才是真·轻投入首选！你看哈，我不用一次性砸几十万去买套房，我只要筹出前五年的租金总额大概7万欧（每年1.4万×5年），外加那笔3.9万欧的捐款，再算上杂七杂八费用，总共不到17万欧就能搞定一家三口的大门钥匙！而这笔前期支出的压力，完全可以用现有资产做抵押去融资解决……有些家庭甚至拿国内闲置房产做个经营贷就齐活了。
2. “购房”路径也有融资空间。虽然总价最低37.5万欧有点压力，但现在好多开发商搞捆绑销售——买他们楼盘的同时搭售一个配套投资产品，比如某度假村股权或者共享游艇会员……这类打包方案有时可以拆解成分期付款，相当于“按揭式”拿身份。不过要注意，“购房”必须全额支付且产权清晰，所以真正的银行按揭目前还不太吃得开，但在民间层面操作空间还是有的。

三、飞际是怎么帮我把这些事串起来的？

刚开始一头雾水，资料一堆又看不懂条款……还好找到了他们。说实话吧，并不是所有中介都愿意听你啰嗦自己的难处，但他们不一样。“你现在缺现金流没关系，咱们来看看有没有替代方案…” 第一次通话就这么开场……后来才知道，他们是真做过不少类似案例：有人通过第三方私人借款凑齐了首付款项拿到了购房凭证；也有人选择了租赁+外部资助的方式来完成整个流程……关键是所有的法律文件、资金来源解释、申请逻辑链条，飞际那边都有专门团队帮你理顺，不会让你自己裸奔。
而且啊，人家还提醒了个特别重要的细节：“对了，新政策允许你在递交后申请一年临时居留许可！”这意味着你钱还没完全到账、房也没最终定下来之前，其实就可以先登陆踩点考察一圈……这种人性化的缓冲设计配上专业的操盘思路，才真正让我觉得踏实。