马耳他移民需要准备哪些费用？马耳他移民的资金门槛是多少？-飞际马耳他移民网

说到移民，很多人第一反应就是‘得要多少钱’......这确实是个现实问题。特别是像马耳他这样的欧洲国家，既向往它的地中海生活方式，又担心预算超支。今天我就来掰扯一下，到底走马耳他永居这条路，钱包得准备好多少现金才够用。别急，我会把每一笔开支拆开讲清楚，让你心里有数，不再一头雾水。

一、马耳他移民的主要投资方式和资金构成

现在马耳他的永久居留计划（MPRP）有两种房产持有路径——要么买房，要么租房，这是硬性要求。不管你选哪种，都绕不开一笔政府捐款，还得搞定医保和各种杂费。关键来了：你想一家人一起去？那成本就得往上加码了。

首先说捐款这部分……自2024年7月22日新政后，无论你是租房还是购房，统一都要给政府捐3.7万欧元。对了，还要另加2000欧的慈善捐款，支持当地非营利组织。这一块光主申请人就得先准备好快4万欧出去。

接下来就是重头戏——住房选项：

如果你选择租房：那你得签至少五年的租约，年租金不低于1.4万欧元，也就是说五年光房租就要7万欧...而且这笔钱通常是预付的，实际现金流压力不小。
如果是买房路线：在马耳他或戈佐岛买的房产价值不得低于37.5万欧元。当然，这只是门槛价，实际成交往往更高一点...

二、附加费用和家庭成员带来的额外支出

你以为这就完了？没那么简单。“羊毛出在羊身上”，中介服务和政府手续费也是一笔不小的数目。以目前行情来看，行政管理费大概要6万欧元左右，这个通常是交给执行机构的一揽子服务费，涵盖文件处理、背调协调等全套流程。

然后是政府按人头收的钱：

主申请人：原本5万欧涨到了6万欧（分阶段支付）；
附属申请人比如配偶、成年子女，以前一人1万欧，现在降为7500欧/人；
不过好消息是！未成年子女、残疾子女以及符合条件的父母/祖父母都不用再额外缴费了…这点还算人性化。

p>还有医疗保险、无犯罪证明、翻译公证这些杂七杂八的小项，加起来也得好几千欧。建议预留至少3000-5000欧作为弹性预算，防止临时增项让你措手不及。”

h3>三、算一笔真实的总账：一家三口大约要多少？/h3> p>咱们来实战推演一下——假如是一家三口（夫妻+一个小孩），走租房路线：

l> i>行政管理费：60,000 欧 /i> /i>捐款总额：37,000 + 2,000 = 39,000 欧 /i> /i>五年租金：14,000 × 5 = 70,000 欧 /i> t>总计约为：60k + 39k + 70k = 169,000 欧元 ≈ 135万元人民币/li> l> p>要是换成买房路线呢？差不多就是：

l> i>行政管理费：60,000 欧 /i> /i>购房款：375,000 欧起 /i> /i>捐款+慈善：39,000 欧 /i> t>合计接近50万欧元……当然房产本身是有资产价值的，未来还能出租或出售，属于“带身份的投资”了。

p>最后提醒一句：一旦递交申请但还没获批，也要按照最新标准执行费用！所以千万别按旧政策做规划……节奏跟不上很容易吃亏。

p>我自己接触过不少客户，一开始都觉得费用有点高，但真正理清逻辑之后发现——相比其他申根国动辄百万级别的投入，马耳他这套组合拳下来性价比其实还不错。关键是它允许主申的父母、祖父母一同随行，这对重视家庭团聚的人来说太友好了。

p>飞际移民这边一直紧跟马耳他官方动态，从资格评估到材料准备、再到打款履约全过程都能提供清晰指引。他们那边还配有本地安家团队，能帮你快速落脚、安排孩子上学、办银行卡什么的……说实话，人生地不熟的时候有人这么托底，真的安心不少！”