马耳他投资买房移民需要多少资金？马耳他投资买房移民的申请条件是什么？
说实话，当初我看到“马耳他永居计划”这几个字的时候，还真没太在意……直到后来朋友跟我说：“你想想，一家老小都能带上，还不用住多久，还能拿个欧盟身份？”我才开始认真研究。这不光是个身份问题，更是给家人多一个选择的机会。于是我翻遍了政策文件，加上咨询了专业人士，终于把这条路理清楚了——特别是“购房方式”下的投资移民路径。
一、马耳他投资买房移民的资金要求有哪些？
咱们先说钱的事儿，毕竟这是绕不开的硬门槛。
如果你选择“买房”这种方式，那房产的价值必须至少达到“37.5万欧元”。这不是总价随便凑够就行，而是要在马耳他主岛或戈佐岛买一套符合条件的房子，并且得持有满五年…别想着临时过渡哈，政府盯得挺严。
然后是捐款部分——不管你租房还是买房，都要向马耳他政府做一笔捐款。在最新的7月22日新政之后，这部分统一为“3.7万欧元”，对，就是这么写的，3.7万。另外还得捐2000欧元给当地的非营利组织，算是公益支持。
还有很多人容易忽略的一块：行政管理费。这笔费用现在涨到6万欧元了，而且是在递交申请时就要准备好的。所以算下来光这几项基础开支就不少了……
举个例子吧，一家三口走买房路线的话：37.5万欧元房款 + 3.7万欧元政府捐款 + 0.2万欧元慈善捐 + 6万欧元行政费 = 总投入差不多47.4万欧元起步……听着不小，但考虑到能一家三代同行、自由通行申根区、税务又友好，其实也算物有所值。
二、申请马耳他投资买房移民的具体条件是什么？
好了，钱准备得七七八八了，接下来看看你要符合哪些硬性条件。
首先，主申请人得年满18周岁，非欧盟公民……这点大家都懂。关键是资产证明——你得提供总资产超过50万欧元的证明，其中流动资产不少于15万欧元；或者另一档标准：总资产不低于65万欧元，流动资产不低于7.5万欧元。
接着是你得在当地有住所。既然是买房移民，那就很简单了——直接拿出你的购房合同和产权文件就行了。记住啊，这套房子五年内不能卖，也不能改成短租模式，不然会影响身份续签。
还得买医疗保险，覆盖你在马耳他的医疗需求……这个不难办，当地几家合规保险公司都能出单。
最打动我的一点来了：附属申请人范围放宽了很多！以前孩子超过22岁就不行，现在只要未婚、经济上依赖你，哪怕29岁也能带过去……父母和祖父母呢？只要你能证明他们没有全职收入，就可以作为附属申请人一起提交，简直是真正的“一人申请，全家受益”。
还有一点好消息——新政策允许你在申请递交后申请“一年有效期的临时居留许可”，也就是说，在审批期间就能先过去看看环境、安排孩子上学、租个短期房啥的……当然了，飞际提醒过我一句关键话：“必须在拿到临时许可后的6个月内提交完整材料”，要不然就作废了。
整个流程下来，虽然手续不少，但从评估、材料准备到递交，再到最后获批，只要每一步都按规范走，其实还挺顺的……特别是有了像飞际这样的专业团队帮忙梳理财务、指导文件、对接当地政府，真的省心太多……毕竟谁也不想因为一个小失误耽误几个月时间对吧？
总而言之，马耳他这条线，适合那些想拿欧盟身份、注重家庭团聚、不想被移民监困住的家庭……如果你也在找这样一个平衡点，不妨好好了解一下这条路。
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