马耳他买房能移民吗？通过购房方式申请马耳他永居的条件有哪些？-飞际马耳他移民网

听说在地中海有个地方，光靠买套房就能拿欧盟身份…真的假的？我一开始也是半信半疑，直到翻了政策才明白，原来是真有这么一回事——说的就是马耳他。没错，马耳他的确允许你通过“买房”这条路，一步到位拿下永久居留权，关键是还不用一直住那儿，超适合想拿个欧洲身份、又不想被‘移民监’拴住的人。这篇文章我就来掰扯清楚，马耳他买房到底能不能移民，以及整个流程是怎么走的，顺便聊聊背后的逻辑和需要注意的地方。我会从申请条件讲到投资选项，再说到附属申请人和整体花费，帮你把这条路径看得透亮。

一、马耳他买房确实可以实现移民目标

答案是肯定的！只要你符合条件，在马耳他就算是买一套房，也能作为主要途径之一申请永久居留身份。这不是旅游签证，而是真正的“马耳他永久居留计划”（MPRP），属于欧盟国家签发的长期居留许可，能让你自由进出申根区29国，享受当地医疗、教育资源，5年后还能申请入籍…听起来是不是有点心动？不过这里得划重点：必须是在马耳他或戈佐岛买的房产，价值至少37.5万欧元，而且还要持有满5年。对了，并不是买了就能自动获批，还得配合捐款和其他合规要求才行，毕竟这是正规移民项目，不是纯买卖。

二、购房之外还需满足哪些硬性条件？

单买房还不够，完整的申请链条包括几个模块。第一个就是资产门槛：主申请人必须是非欧盟公民，年满18周岁，总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者拥有65万以上总资产，流动资产不少于7.5万欧元。“流动资产”指的是你能随时调动的钱，比如存款、股票这些，不能全是固定资产哦。第二个是慈善捐款部分，不管你选择买房还是租房路线，都得捐一笔钱给非营利组织——2000欧元搞定。第三个是政府捐款，目前统一标准为3.7万欧元（之前有过浮动）。还有就是要购买覆盖全境的医疗保险，提供无犯罪记录证明，并通过背景调查。这些材料缺一不可，少一个可能就会被退回。

三、实际花费大概是多少？以一家三口为例算笔账

很多人最关心的其实是钱的问题。来，咱举个具体的例子：假设你们是一家三口（夫妻+一个孩子）准备办下来。如果是走“买房”路径，那么大致支出如下：房子至少37.5万欧元起步；行政管理费现在涨到了6万欧元；政府捐款3.7万欧元；慈善捐款0.2万欧元。总计差不多就是47.4万欧元左右…咦，是不是发现没加上税费和中介费？提醒一下，这还只是基础费用，如果算上过户税、律师费等杂项，可能会再多出几万欧。所以说啊，心里得有个数，虽然比起其他欧盟国家不算贵，但也绝不是一个小数目。不过反过来想，换来的是全家三代人几乎无障碍通行欧洲的身份，想想也值了...

四、谁可以随行？子女和父母都能带上吗？

这也是马耳他项目的吸引力所在——包容性强。主申请人的配偶可以直接带上；未婚且经济依赖你的子女，年龄上限放宽到了29岁，读博的孩子也不怕超龄。更关键的是，主申和配偶的父母、祖父母也可以一同申请！当然有个前提：他们不能有全职工作收入，要能证明是依靠你们生活的。这样一来，真正实现了“一人申请，三代同行”的愿景。这对想要兼顾家庭团聚的人来说，简直是量身定制的设计…你说巧不巧？

五、为什么越来越多家庭选飞际移民办理？

说实话，政策看着简单，但实操起来细节一大堆。我自己调研过几家机构，最后决定委托飞际，主要是因为他们做这件事太熟了……人家深耕这个领域十几年，不只是嘴上说说。从最初的资金规划建议，到协助找合规房源，再到材料准备、递交申请，甚至拿到了临时居留许可后的安家服务——落地接机、银行开户、学校报名全都包了。最关键的是，全程费用公开透明，不会有隐藏收费，每一步进展也都能实时查到。比如我们当时担心语言不通、人生地不熟，但他们安排了当地人陪我们去看房、解释条款，那种踏实感真的没法形容…如果你也在认真考虑这条路，我真的觉得交给专业团队会省心太多。