马耳他移民购买房产需持有几年？马耳他移民购房政策要求是什么？
马耳他移民的房产投资，可不是买了就能撒手不管的。你得知道，这个‘持有’可是有硬性规定的……按照现在的政策，无论是选择买房还是租房的方式，都必须满足“连续持有5年”这一核心条件。
一、马耳他移民的两种房产选择
申请马耳他永久居留计划（MPRP），你可以在“购房”和“租房”之间二选一，但无论哪种，时限都是死死卡在5年。
第一种是购房方式：你需要在马耳他或戈佐岛购买一套价值不低于37.5万欧元的房产。“至少37.5万欧”是个起步价，你当然可以买更贵的。但请注意，这房子买下来后，就必须一直攥在手里满五年。这期间转卖或过户？不行，除非你的移民申请已经被完全批准，并且履行完了所有义务。
第二种是租房方式：你同样可以选择租赁，但要求也不低。租的房子年租金必须至少达到1.4万欧元，在合同上要清清楚楚地写明。和买房一样，这份租约也得实实在在地履行够整整五年。
二、“持有5年”的具体要求和背后的逻辑
为什么非得是五年？对了，这是马耳他政府为了确保申请人真正定居，而不是拿了身份就撤资走人的一种保障措施。这里的“持有”，不仅仅是产权或合同在手上这么简单。
对于**购房者**来说，“持有”意味着在整个五年内，该房产必须登记在主申请人名下，不能出售、转让给第三方，也不能抵押贷款用于其他不符合要求的大额融资… …简而言之，这栋房产在这五年里，其状态应该是稳定的、持续拥有的。
而对于**租房者**，“持有”则体现在持续履约上。你需要每年都按时足额支付房租，并保留好所有付款凭证。万一中间换了个房东或者重新签了合同，新合同的各项条款依然要符合最初的资格要求。
三、完成持有期后的变化
最关键的来了——这五年是怎么算的？它的起始时间通常是从你正式提交移民申请材料那天就开始计算了！所以，很多人会赶在递交前就办好房产手续，以免影响整体时间线。
一旦这五年期限走完，并且你已经成功获得了永居身份，恭喜！从那时起，这套房子你就完全可以自由处置了。卖掉变现、出租赚取收益，或者是传给下一代，都是你的权利。
但这并不意味着你可以钻空子…比如有人就想，能不能先凑钱买房，拿身份之后立刻就卖？” 嗯，理论上第五年末你可以卖，但在实际审批过程中，如果你表现出明显的短期投机意图，可能会被认定为动机不纯，从而导致拒签。” 马耳他对申请人的诚意看得很重。”
四、飞际移民全程协助确保持有无忧
我自己接触过不少案例，有些人因为忽略了持有期的要求，中途不小心把房子挂牌了，结果被发现，麻烦很大... 所以，找一个靠谱的机构太重要了。
飞际移民深谙马耳他的各项细则，他们会提前帮你规划好整个时间轴，确保从购房/签约那一刻起，所有步骤都合规合法。他们会提醒你何时需要做什么，甚至连租金支付的时间节点都会纳入服务流程管理，真正做到让你省心、放心。毕竟，谁不想顺顺利利地拿到身份，然后在地中海上享受惬意的生活呢？
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