马耳他护照移民需要什么条件？马耳他护照移民的投资要求有哪些？-飞际马耳他移民网

说实话，我一直觉得拿个欧洲身份挺难的……直到我认真了解了马耳他。这地方小归小，但护照含金量真不低，最关键的是——它的永居路径居然能直接通往欧盟国身份！很多人以为“护照移民”就得花几百万买房，但在马耳他……事情没那么死板。对了，现在政策虽然收紧了一些，但它依然保留了一条非常务实的通道：通过‘永久居留计划’（MPRP）一步步拿到护照资格。这条路不要求你马上卖掉国内的一切，也不强制住满多少天，反而给了缓冲空间。今天我就把自己理出来的思路分享出来，特别是关于怎么合规又稳妥地走完全程，希望对你也有启发。

一、马耳他移民的基本门槛真的高吗？

很多人一听“资产50万欧元”，第一反应是：我够不着。等等……先别急着下结论！实际上马耳他的标准分两种：

总资产超过50万欧元，其中流动资金不低于15万欧元；
或者，总净资产达到65万欧元以上，流动资产7.5万欧元起。

看到没？不是非要手握大把现金才行。“流动资产”可以是你能迅速变现的部分，比如股票、基金、银行存款等，而不是全部身家都得砸进去。而且主申请人年满18周岁、非欧盟公民、无犯罪记录、买了当地医保——这几个基础条件其实大多数人都能满足…关键是你要有合理的财务结构来支撑这个申请。

二、投资方式到底该怎么选才划算？

说到这儿就得提那句老话：“萝卜青菜，各有所爱。”你是想租还是买？这笔账得算清楚。

如果你选租房，那每年租金不得低于1.4万欧元，连续五年。听起来不多吧？但记住，这是硬性要求，还得是在马耳他本岛或戈佐岛上符合政府认定的房子。而要是走购房路线呢？最低要买37.5万欧元的房产，同样持有满五年。不过要注意，买的话不能用来做短租Airbnb这类业务哦～两个选项各有优劣，但从灵活性来看，我觉得租房更适合观望阶段的家庭，压力小很多。

另外，“捐款”这块也不能忽略。无论租还是买，都要向政府捐3.7万欧元，外加2000欧给非营利组织——这部分是固定的，没法绕过去。比如我家三口人，光这几项加起来：

行政管理费6万欧
五年房租7万欧
政府捐款3.7万
慈善捐2000

总计大概16.9万欧元左右，折合人民币一百多万……比起某些动辄两三百万起步的项目，是不是感觉现实多了？!

三、为什么很多人推荐飞际移民来做这事儿？

我当时也是挑花了眼，可后来发现一个关键点：马耳他这套流程看似简单，实则处处有坑。比如说那个“临时居留许可”——你知道递交申请后，必须在6个月内提交完整材料才能激活吗？错过就作废！还有很多家庭卡在附属申请人证明上，尤其是父母随迁，必须提供“无全职收入”的官方文件……这些细节根本查不到几个中文网站写明白。

所以我最终选择了飞际。他们不只是帮你走流程……更重要的是，会在前期就把你能带谁、钱怎么放、房怎么签讲透。比如他们会提醒你：“千万别提前过户房产！” 因为一旦产权转移太早，可能会被认为不符合“持续持有”条款。还有子女年龄上限放宽到29岁这点，也得看你是否未婚且经济依赖主申——这些判断，靠你自己翻英文条款根本不现实。

再说一句掏心窝子的：这种事最怕的就是“半途出错”。飞际这边是从材料准备、公证翻译，一直到落地后的开户、入学指导全都包办，甚至连医疗注册都能搞定……你说省不省心？关键是，所有费用一开始就说死了，没有任何隐形收费！