中国移民马耳他的条件有哪些？如何满足马耳他移民的资金与房产要求？
说实话，当我第一次听说“用不到50万欧元就在地中海岛国安家”时，我是不信的……直到我仔细翻了一遍马耳他新政。现在政策变了，但依然可行——只要搞清楚门道，咱们中国人完全有机会一步到位拿欧盟永居。
一、主申请人必须满足哪些基本门槛？
首先你得年满18周岁，这是硬杠杠。然后你要证明自己总资产超过50万欧元，其中至少有15万欧元是流动资产；或者你拥有65万欧元以上的净资产，里面7.5万欧得是现金或可变现的流动资金…说白了，不能全是房子、股票这种一时难套现的。
对了，你还得是中国籍非欧盟公民，这一点很多人忽略了——如果你已经拿了别的国家永居，可能就不符合这个路径了。还得提供无犯罪记录，并通过马耳他的背景尽调。有些人以为这只是走形式，其实不然，审核相当严格，尤其关注过去十年有没有重大违规行为。
二、投资选项怎么选才最划算？
目前有两个方向可以选：
第一个是政府捐款+持有房产。比如说，你在瓦莱塔租个公寓，年租金不低于1.4万欧元，连租五年，同时捐给政府3.7万欧元和2000欧元慈善款。这样算下来总投入大概十几万欧元，压力小不少...
第二个是直接买房，价格最低37.5万欧元起，地点可以在主岛或戈佐岛，买了之后也要持有一样5年。当然咯，很多人会觉得买房更值，毕竟以后还能卖。“反正也是住，不如留个产权”这是我客户常说的话，也挺有道理。
三、家属能不能一起移？条件又是什么？
能！这其实是马耳他项目的一大优势。你不光能带配偶和未成年子女，未婚且经济依赖你的子女，哪怕29岁了也可以随行。更惊喜的是，父母甚至祖父母——只要你能证明他们没全职工作收入，也能加进来…这意味着一家五六口集体搬迁都不是梦。
不过要注意：每个人的申请费不一样。主申要交6万欧元行政管理费（先付1.5万，获批后再补4.5万），附属申请人每人只需7500欧。比以前便宜多了，之前可是1万呢！
四、有没有可能提前登陆？流程快不快？
有的！新政最大亮点之一就是给了“临时居留许可”。你材料递上去，等审批期间就可以申请一张有效期一年的居留卡，拿着它先进去生活……孩子能上学，大人能看病，就跟当地人差不多。
但是注意啊，飞际提醒我们必须在拿到临时许可后的六个月内提交完整申请，否则就失效了。整个永居审批周期大约18到24个月，速度不算最快，但在欧盟国里也算稳定可靠的选项了。
五、医疗保险和住房这些细节怎么办？
所有申请人必须买覆盖马耳他的商业医保，这个不能少。市面上有不少合规保险公司可选，一个月几十欧搞定，关键是保障范围要够广。
至于住房，不管是租房还是买房，都必须在递交前完成手续并拿到合同或产证。别想着先批后补，现在不行了。比如你想租房，房东得出具正式租赁协议，还要在当地注册备案才行。
说到这儿，我已经帮好几个家庭顺利完成马耳他移民，从准备材料到登陆安家全流程跟进。每个人的情况都不一样，有人偏爱租房灵活一点，有人执着于自有产权……关键是匹配最适合自己的方案。
如果你想试试这条通往地中海生活的路，“现在就是窗口期”。政策虽有收紧趋势，但仍保留了许多人性化设计。只要规划得当，拿个欧盟身份真不是遥不可及的事……
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