移民马耳他需要满足哪些条件？移民马耳他的政策变化趋势是什么？-飞际马耳他移民网

马耳他，这个地中海上的明珠，近年来成了不少家庭规划海外生活的热门选择。我当初也是被它温和的地中海气候、英式教育体系和申根区成员身份吸引来的。但说实话，刚接触的时候真有点懵——政策更新快，要求还细，什么流动资产、购房租房区别、捐款额度……一头雾水啊。还好后来一步步搞明白了，现在回过头来看，其实只要理清逻辑，路径还是很清晰的。

这篇文章我就结合我自己走过的路，把马耳他永居的关键点捋一捋，特别是2024年7月22日新政后的变化，帮你少踩坑、不走弯路。

一、申请马耳他永居的基本门槛有哪些？

首先得清楚，你现在了解的马耳他“黄金签证”已经是过去式了，现行的是“马耳他永久居留计划”（MPRP）。想申请，你必须是非欧盟公民，年满18周岁。对了，还有一个硬指标：要么你总资产超过50万欧元，其中至少15万欧元是流动资产；或者你资产总额达到65万欧元，其中流动资产不低于7.5万欧元。

很多人问我“流动资产”指啥？简单说就是能快速变现的钱，比如存款、股票、基金这些，房子不算哦。另外，你还得提供无犯罪证明，通过背景尽职调查，并购买覆盖马耳他在内的医疗保险。

二、投资和居住要求具体怎么算？

这部分最容易混淆。马耳他对房产的要求有两种方式，只能二选一：

租房的话，年租金不得低于1.4万欧元，适用于马耳他主岛或戈zo岛的房产；
买房呢，则要买价值至少37.5万欧元的房子，同样限于这两个区域。

不管选哪种，都得持有5年。以前还有地区差异，现在统一了，不像希腊那样分区涨价，这点还挺友好的…

接着是捐款。不管你选租房还是买房，都要向政府捐款3.7万欧元。此外还得另捐2000欧元给当地非营利组织。这两笔钱加起来就是3.9万欧，记得分开准备哈。

三、一家人都能随行吗？附属申请人有什么新规定？

这是我最看重的一点——全家团聚。新政明确细化了附属申请人的范围，真的挺人性化。

子女方面，只要是未婚、经济上依赖主申的，年龄放宽到了29岁以下都能带上。父母或祖父母呢？如果是非全职工作的，也可以作为附属申请人一起移民…这对很多想接老人出国的家庭来说，简直是福音！当然，他们得提供没固定收入的证明。

四、审批流程能不能更快一点？临时居留许可是怎么回事？

新政有个大惊喜——允许申请人在提交完整材料前，先拿到一个为期一年的临时居留许可！这意味着你可以提前登陆马耳他，孩子马上能上学，大人也能开始适应生活。

但要注意啊，这个临时许可是有前提的：你必须在获批后6个月内提交全部正式申请材料。而且续签是由主管部门“酌情决定”的，所以千万别拖……

整个流程下来，大概18到24个月能拿到最终批复。飞际这边帮我安排得很紧凑，材料一次性过审，没补件，真的很省心。

五、费用一共要准备多少？有没有隐藏成本？

以一家三口为例，要是选租房路线，大概预算如下：
行政管理费6万欧 + 5年房租7万欧（1.4万×5）+ 政府捐款3.7万欧 + 慈善捐款0.2万欧 = 总共约16.9万欧元。
如果选买房，则总花费大概是：6万（管理费）+ 37.5万（房款）+ 3.7万（捐款）+ 0.2万（慈善）= 约47.4万欧元。

'费用透明'这一点我真的特别强调……整个过程中完全没有隐形收费，每一步花多少钱都提前列好了清单。就连后续落地接机、银行开户、孩子入学指导，都是配套服务的一部分，不需要额外找人折腾。