马耳他购房移民有哪些条件？马耳他购房移民的具体要求是什么？
马耳他这个地中海岛国，越来越多人把它当作理想的移民目的地...说实话，我当初也是抱着试试看的心态开始了解这里的永居政策，没想到真找到了适合普通家庭的‘绿色通道’。尤其是新政出来之后，整个申请逻辑变得更清晰了，节奏也更容易把控。如果你也在考虑一个能快速获得欧盟身份、又不需要长期居住的地方，那马耳他的确值得深入研究一番。接下来我就把我了解到的关键点掰开揉碎讲给你听，从基本门槛到投资路径，再到附属申请人怎么搭车，咱们一步一步来看。
一、申请马耳他永居的基本门槛是什么？
首先得明确一点：你必须年满18周岁，这是硬性起点。然后就是资产方面的要求——要么你名下总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者你的净资产达到65万欧元以上，且流动资金不少于7.5万欧元。听起来有点门槛，但其实对于有一定积蓄的家庭来说，并不算遥不可及。“我不是富豪，但也够得着”，这是我身边不少人的真实心态写照…对了，还得提醒一句，申请人必须是非欧盟公民，不然这条路就走不通了。
二、买房或租房该怎么选才划算？
这里有两个选择，一个是购房，一个是租房，看你更看重哪种生活方式：
1. 如果选择“买房”，那你得在马耳他主岛或戈佐岛买一套价值至少37.5万欧元的房子，并且要持有满五年；
2. 如果不想掏这么大一笔钱一次性投入，“租房”也可以，但年租金不能低于1.4万欧元（同样适用于主岛或戈佐岛）。
两种方式都可行，但从长远来看，如果是奔着资产配置去的，买房显然更有意义；要是只想拿个身份跳板，先过渡一阵子，租房反而更灵活。不过不管选哪个，房子这件事只是基础动作…真正的花费还在后面。
比如那个政府捐款，现在统一都是3.7万欧元了，不分买房还是租房都要交；另外你还得额外捐2000欧元给当地的非营利组织——虽然这笔算不上多，但它代表了一种姿态：“你是愿意融入这个社会的”。
三、还有哪些容易忽略的配套要求？
很多人只盯着投资额度看，却忘了其他几个雷区...
第一个是无犯罪记录证明，必须提供原籍国和过去十年内居住超过六个月的所有国家的警方出具的材料；
第二个是尽职调查，马耳他这边审得很严，任何模糊的资金来源都可能被退回；
第三个是你得买医疗保险，而且这份保险必须覆盖你在马耳他的全部医疗需求，不能随便找个便宜的应付；
最后一个容易漏掉的是临时居留许可的问题——今年有个大变化！只要你把完整材料递上去，就可以申请一张有效期一年的临时居留卡，提前入境生活、读书甚至找工作…”这可是以前没有的待遇“！但是要注意：这张卡要在递交后六个月内拿到才行，所以动作一定得快。
四、谁可以作为附属申请人一起移民？
这一点真的挺人性化的。除了配偶和未成年子女外，未婚且经济依赖你的成年子女，只要年龄不超过29岁，也能带上；父母或者祖父母呢？只要他们没全职工作，也可以作为附属人加入进来。也就是说，一家老小五六口人一起移过去都不是梦。
而且费用还调得更合理了——主申政府费涨到了6万欧元，但附属申请人从原来的1万降到7500欧一个人，小孩和残障人士还不用付钱。像我们这种三代同堂的家庭来说，成本一下子就可控多了…关键是，全程都不需要坐移民监，也不用频繁打卡，真正做到了‘拿了身份还能自由生活’。
说到这儿，我想你应该心里有点谱了吧？马耳他不是一个让你拼命往里砸钱的地方，而是一个懂得平衡原则与灵活性的目的地。只要有清晰规划，一步步走下去，拿下这个蓝色星球上的绿色通行证，并不像想象中那么难…”我已经走在路上了，你也别犹豫太久“。
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