在马耳他买房移民的条件是什么？在马耳他买房移民需要多少投资？-飞际马耳他移民网

说实话，我当初也没想到自己真的能在地中海岛国扎下根来。现在每次开车穿过瓦莱塔的小巷，看着阳光洒在金色石灰岩墙上…那种踏实感，真的一言难尽。今天就想和大家聊聊我是怎么通过‘在马耳他买房移民’这条路径，把全家的生活重心搬过来的。我会讲清楚两个最关键的问题——‘在马耳他买房移民的条件是什么？在马耳他买房移民需要多少投资？’ 这两块搞明白了，后面的路就好走了。

一、在马耳他买房移民的条件是什么？

首先得跟大家说明白，马耳他的永居项目不叫“买房移民”，但它确实是包含购房这个选项的。“在马耳他买房移民”的前提是你要申请马耳他永久居留计划（MPRP），而买房是满足持有住所要求的一种方式。具体来说，核心条件有这么几条：对了，申请人必须年满18周岁；你不是欧盟公民，这点很重要；得提供过去一段时间内的无犯罪证明，这是硬性要求；还要通过政府的尽职调查程序，这个环节比较严谨；最关键的是，你得证明有足够的资产实力...

关于资产要求，有两个档次可以选。一个是总资产超过50万欧元，同时手头上有至少15万欧元的流动资金；另一个标准稍微宽松点，总资产达到65万欧元，其中流动资产不低于7.5万欧元。这个可以根据自家情况来对应。另外，所有人都要购买覆盖全马的医疗保险。家属的话，能带上配偶和未婚且经济依赖你的子女，这里有个好消息，新规下子女年龄上限放宽到了29岁！父母或祖父母如果是非全职工作状态，也可以作为附属申请人随行，真的是很人性化的设计...

二、在马耳他买房移民需要多少投资？

咱们进入重头戏，‘在马耳他买房移民需要多少投资’。根据最新的政策，如果你选择**购房**的方式来满足住房要求，那买的房产价值不能低于37.5万欧元。这房子可以是在主岛马耳他，也可以是戈佐岛上的。买了之后呢，必须持续持有至少五年。这笔钱是你直接付给开发商或者卖家的，属于实实在在的资产购置...

但这还没完！除了房价本身，还有几个大项开支你得提前准备。首先是行政管理费，现在涨到6万欧元了...这笔是交给授权代理机构的服务费。然后是捐款部分，无论你是买房还是租房，都得向政府捐款3.7万欧元，此外还得额外捐献2000欧元给当地的非营利组织。算下来光杂费就超过了10万欧元！比如，一家三口以购房方式办理，总投入大概是：6万（行政费）+ 至少37.5万（房款）+ 3.7万（捐款）+ 0.2万（慈善）= 总共约47.4万欧元。这还只是初始成本哦……

不过新政策也带来了一个超级利好！就是在递交申请后，只要符合条件，就能申请一个为期一年的临时居留许可。这意味着你可以先带着家人过来住，小孩马上能上学，大人也能适应环境，然后再慢慢补后面复杂的材料…这个设计太贴心了。但注意啊，飞际提醒过我们，拿到临时许可后的六个月内就必须提交完整的申请包，不然就会失效…”

整个过程听起来复杂，但我选择了飞际协助。他们的当地团队帮我一步步梳理文件、联系律师做合规审核，连我在比尔基卡拉找的房子都是他们推荐的房源之一。从评估资格到最终拿卡，几乎没有让我操太多心…这才是真正的省心。”