马耳他投资移民需要哪些条件？马耳他投资移民政策的具体要求是什么？
说实话，当我第一次听说能用一笔不算太高的投入，换来一个欧盟国家的永久居留身份时，我心里是有点怀疑的……但后来发现，这事儿在马耳他还真就成了现实。不过现在政策可不是以前那样了，变动挺大，尤其是今年7月22日那次重磅发布，彻底改变了游戏规则。今天我就把我知道的、实实在在的东西分享出来，特别是通过‘飞际移民’接触到的真实情况，帮你把这条路径看清楚。
一、马耳他投资移民的基本门槛有哪些？
首先，别指望走捷径，基本条件是绕不开的。你得年满18周岁，这点毋庸置疑。更重要的是资产证明——总资产要超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；或者，如果你总共有65万欧元的资产，那流动部分也得至少有7.5万欧元。听起来有点绕，但说白了就是：你得有钱，还得是有‘活水’的钱，不是全锁死在房子或股票里。
对了，你必须是非欧盟公民才行，这是硬性规定。还得提供无犯罪记录证明，配合严格的尽职调查，过不了这关，一切免谈。还有，医疗保险是强制性的，一定要覆盖在马耳他的医疗开支。这些看似普通的步骤，其实每一步都在筛人……稍不留神就可能被卡住。”
二、现在的投资方式具体是怎么操作的？
这才是关键！过去的方式已经被取代了。现在你要么选择‘购房’，要么选择‘租房’，两种都要持续持有5年，并且得做政府捐款。这里很多人搞混了，我一开始也以为租房便宜点就行，没那么简单……
要是选租房，那你租的房子年租金得至少1.4万欧元，在马耳他主岛或戈佐岛上都行。然后，你还得捐款3.7万欧元，另外还得额外捐2000欧给非营利组织。记住，这两笔都是必须的。
如果是买房，那就得买价值至少37.5万欧元的房产，位置同样是主岛或戈佐岛，同样捐款总额也是3.9万欧元（3.7万+2千）。千万别想着买个小公寓应付，很多老破小根本不值这个价……选对房源很重要。
这里还有一点特别值得注意，叫“临时居留许可”——你在递交申请后，只要提交了必要的材料，就有机会先拿到一个1年期的居留卡！这意味着你能提前过去生活、孩子也能去上学，是不是很香？但是！！注意了，你必须在获得这个临时许可后的6个月内提交完整的申请，不然就会失效…这就要求前期准备必须又快又准。
三、能带谁一起去？费用大概多少？
最打动我的一点是，这个项目真的很适合全家一起走。子女方面放宽了不少——只要是未婚、经济上依赖你的，年龄不超过29岁都能带上。父母或祖父母呢？也可以，但他们必须证明没有全职收入，也就是说退休在家的那种才符合条件。
至于费用，真的不能光看房价或租金。光政府那一块就不少：主申请人要交6万欧元的行政管理费（分阶段支付），附属申请人每人7500欧，比之前降了，算是好消息吧。比如一家三口走租房路线，算下来大约是：6万(管理费) + 7万(五年租金) + 3.7万(捐款) + 0.2万(慈善)，总共差不多16.9万欧元。如果买房的话……那就是接近47.4万欧元起步了。但这笔钱花出去换来的是什么？一个能在欧盟自由通行的身份啊！”
整个过程我自己也在关注，身边也有朋友正通过‘飞际移民’在办。他们那边不玩虚的，直接派当地团队带你实地考察房源、解释税务问题，连落地后的开户、入学都能帮你搞定……这种全流程陪跑的感觉，比起自己瞎摸索真是强太多了。毕竟移民不是买菜，错一步代价太大…
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