马耳他移民项目有哪些不足之处？马耳他移民项目的劣势分析是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，很多人盯着马耳他的永居计划，觉得是个“捷径”……但它真的完美吗？我最近仔细扒了政策细节，发现几个容易被忽略的“坑”。虽然飞际移民一直帮我理流程，但有些硬性条件，还是得提前看清。

一、投资成本其实并不低

表面上看，捐款+房产投入好像能控制预算……可算上杂七杂八的费用，压力不小。比如选租房模式：一年租金1.4万欧元起，5年就是7万欧；政府捐款3.7万欧元；还得付6万欧元的行政管理费……光这几项加起来就得快17万欧元，对一家三口来说不是小数目。要是买房？门槛更高——37.5万欧元只是起步价，偏远点的地方都难买套像样的。再加上律师费、税费、保险，实际花销很容易突破45万欧元。这不是那种“低成本移居”的选项……对普通家庭来说，真得掂量清楚。

二、附加要求越来越多，审批更严了

以前还能宽松一点，现在完全不同。首先，资产证明卡得死——你得有50万欧元净资产，其中流动资金不少于15万；或者总资产能到65万欧元，流动部分也不低于7.5万。这可不是随便几张银行卡截图就行……银行流水、投资凭证、房产估值都得齐全。其次，还要过一轮尽职调查！相当于背景审查，万一有点历史问题，直接被拒也不稀奇。我还听说有人因为十年前一笔不清不楚的资金来源被卡住……真是防不胜防啊。所以别以为交钱就万事大吉，材料真实性太关键了。

三、附属申请人限制变严格

之前父母跟着走还挺容易，现在不一样了。“非全职工作的主申及配偶的父母/祖父母”才能随行，意思是——如果爸妈还在上班，哪怕只是做点零工，也可能没法带上！必须提供正式的无收入证明。而且子女也有限制：未婚、经济不独立，年龄不能超29岁。这就意味着，如果你的孩子超过这个年纪，或者已经工作赚钱，就不能作为附属人了……很多家庭指望一家人团聚，结果卡在这条上，真的很尴尬。我当时看到这条差点没反应过来，还好顾问提醒得早。”

四、持有期长，流动性差

房产或租赁合同必须连续持有满五年，中途不能退！你想换城市？不行。想把房子卖掉回笼资金？也得等到五年后。特别是租房模式的人，等于每年都要续签合约，房东要是突然不想租了怎么办……虽然理论上可以重新找房，但一旦中断就可能影响身份延续。另外，这五年里你还得持续缴纳医疗保险、保持良好居住记录。虽说不像某些国家强制居住，但如果长期不住，后期申请永居时移民局也有权质疑你的真实意图……所以说白了，这不是个“拿了卡就走人”的项目。