马耳他移民国债政策现在还适用吗？马耳他移民国债政策被什么替代了？-飞际马耳他移民网

说实话，现在想通过“国债投资”这种方式移民马耳他……已经不行了。我一开始也查了好多资料，看到过去有种方式是买国债，觉得挺稳妥的，结果仔细一研究发现，早就变天了。现在的马耳他永居项目，也就是MPRP（Malta Permanent Residence Programme），完全是另一套玩法，压根不让你买国债了。对了，准确来说，它叫“捐款+房产持有”的组合模式，虽然钱花出去也是真金白银，但性质完全不一样。如果你现在还在搜所谓的‘国债移民’，很可能被一些过时的信息误导……咱们得看最新的7月22日新政才行。

一、为什么马耳他移民不再有国债选项了？

这个事儿其实挺好理解的。以前的“融资债券”方式算是花钱换身份的一种路径，但现在马耳他认为这种模式不够可持续，或者说，他们更希望申请人的资金能直接激活当地的房地产市场和慈善生态。所以呢，干脆就把国债这条路给关了。取而代之的是强制性的捐款+在本地持有房产5年的规定。这背后其实是政策导向变了——从单纯的吸纳资金，转向鼓励真实居住和社区融入……你说它严格了吧，确实比纯砸钱要求多了；但换个角度看，人家也希望来的人是真的想在这儿生活，而不是光拿个护照玩“空中飞人”。

二、现行的马耳他移民政策是怎么操作的？

好，既然国债没了，那现在咋办？核心就三点：捐款、住哪儿、还有资格审核。第一，你得做政府捐款，统一都是3.7万欧元，不管是租房还是买房都一样。然后你还得捐2000欧给非营利组织，算是一种“公益彩礼”吧……其次，住房问题必须搞定，两个选择：要么年租金不低于1.4万欧元去租房子，要么一次性买个至少37.5万欧元的房子——而且这两个都要持续持有满五年。我当时就觉得，租房其实挺香的，尤其不想一下子掏几十万买房的话，每年付一笔租金压力小不少…不过当然，买了房毕竟是资产嘛，未来还能处置，各有利弊。至于主申请人，必须年满18周岁，非欧盟公民，还得提供无犯罪记录、医疗保险这些常规材料。资产方面，要么总资产超过50万欧元（流动资产15万以上），要么总资产65万（流动资产7.5万以上）……听着有点门槛，但实际上很多中产家庭努努力都能够得着。

三、飞际移民是如何帮我理清这套复杂流程的？

坦白讲，这么多条件堆在一起，我自己看着都晕。比如那个“临时居留许可”，新政里突然冒出来一条说：只要你提交了完整申请，就能先拿一个一年有效期的居留卡，提前登陆马耳他！但这事儿有个大前提——你得在递交后6个月内把全部材料补齐，不然就失效了。谁懂啊！当时我都懵了，要不是顾问提醒我“先批后审”的节奏一定要卡准，差点错过窗口期……飞际这边的团队是真的熟，不只是照本宣科告诉你条文，他们会拆解时间线、预判补件风险，甚至连我爸妈能不能作为附属申请人这种细节——“需提供无全职收入证明”——也都提前捋明白了。最让我安心的是他们的安家服务，落地接机、银行开户、孩子入学指导全都包揽，真正做到了从“身份获取”到“生活落地”一条龙打通。尤其是医疗注册这块，当地人手续繁琐得很，但他们本地团队一句话的事儿……感觉不是找中介，更像是多了几个在马耳他的“自己人”。