马耳他移民有哪些途径？马耳他移民的方式如何选择？
马耳他，这个地中海上的明珠，近年来成为了许多家庭规划海外生活的热门目的地。它的永居项目不仅政策稳定，还提供了极为灵活的申请方式——你不需要立刻买房，租房也能办理；资产要求清晰，审批流程透明…最关键的是，它允许主申、配偶、子女甚至父母、祖父母一同移居，真正实现“一人申请，三代同行”。对我而言，这不仅仅是一张居留卡，更是一种生活方式的重新定义。
接下来，我就带大家详细看看马耳他的两种主流移民路径：购房和租房，并聊聊背后的费用构成与实际操作要点。我会按照逻辑顺序逐一拆解，帮你理清思路。
一、马耳他移民的两大核心方式
目前，马耳他永久居留计划（MPRP）主要提供两种房产持有方式供申请人选择，无论哪种，都必须满足基本的资产与流动性要求：
1. 购房方式：购买一处位于马耳他或戈佐岛的房产，购入价格不低于37.5万欧元；
2. 租房方式：租赁一处位于马耳他或戈佐岛的房产，年租金不得低于1.4万欧元。
对了，这里要特别提醒一点——不管你选买还是租，这套房产必须连续持有满五年。也就是说，五年内不能随意出售或退租，这是硬性规定…另外，无论是哪一种，都要完成相应的政府捐款义务。
二、投资与费用到底要准备多少？
很多人问我：“走马耳他这条路，到底得花多少钱？” 好吧，咱们来算一笔账，以一家三口为例，把主要开支列出来：
首先是行政管理费——这项固定支出现在涨到了6万欧元（此前是5万），会在递交申请后分期支付。
然后是政府捐款部分：根据新政，买房或租房对应的捐款统一为3.7万欧元，再加上必须捐给非营利组织的2000欧元慈善款…所以光这部分就是3.9万欧元。
如果是选择租房的家庭：
你需要提前准备好五年的租金，也就是1.4万×5=7万欧元…这笔钱通常需要在申请阶段就落实租赁合同并预付一定周期的租金。
而如果是选择买房的家庭：
那么最低购房成本就是37.5万欧元起——不过要注意，这还不包括税费、律师费等附加支出，真实投入会略高一些。
综合来看，一家三口走租房路线，总投资大约在“6 + 7 + 3.9 = 16.9万欧元”左右；如果选择购房，则总花费约为“6 + 37.5 + 3.9 = 47.4万欧元”…当然，这只是基础估算，“具体还得看你家庭结构和实际情况”。
三、附属申请人还能带谁？
这是我最喜欢马耳他项目的一点：包容性强。
主申请人不仅可以带上配偶和未成年子女（18岁以下），还可以纳入以下几类人：
1. 年龄不超过29周岁、未婚且经济上依赖主申请人的子女；
2. 主申或配偶的父母、祖父母，只要他们没有全职工作收入就可以随行。
这意味着，如果你的父母年纪大了，不想独自留在国内，完全可以让老人一起去享受地中海的阳光和优质的公立医疗资源…这对很多中式家庭来说，简直是太贴心的设计了！
此外，所有申请人还需提供无犯罪证明、通过背景调查、购买符合要求的医疗保险，并承诺不参与非法务工活动。
四、有没有更快拿到身份的办法？
有！新政还有一个重大利好——临时居留许可。
只要你提交了完整申请材料，就有机会获得一张为期一年的临时居留卡…这张卡允许你在等待正式批复期间提前登陆马耳他，自由居住、读书、甚至开设银行账户。
但注意！飞际移民提醒过我一句很重要的话：“必须在获得临时许可后的6个月内补齐全部文件”，否则续期可能会受影响…所以节奏一定要把握好。
总体来看，整个永居审批周期大概在18到24个月之间，一旦获批，就能拿到长期有效的居留身份，自由通行申根区29国。
说实话，当我第一次了解这些细节时，内心是很震撼的——它不像某些国家那样设置重重门槛，反而用实实在在的宽松政策告诉你：“欢迎你带着家人一起来生活。” 如果你也正在寻找一个宜居、安全、教育优质又适合养老的地方，马耳他真的值得认真考虑…
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