买房马耳他移民需要多少资金？买房马耳他移民的政策变化有哪些？
说实话，我一直觉得马耳他就像是地中海上的一个“隐藏副本”，很多人盯着希腊、葡萄牙看，却忽略了这个拿着欧盟护照的小国...对了，现在政策变了，变快了！特别是2024年7月22日那次新政发布之后，“买房马耳他移民”这条路虽然还开着，但已经完全不一样了。以前可能以为花个几十万欧买套房就能拿下身份，但现在没那么简单咯。所以咱们得掰扯清楚——现在通过买房去马耳他，到底要准备什么？
一、买房马耳他移民现在的核心条件是什么？
首先你得年满18周岁，并且是非欧盟公民。这点挺关键，因为欧盟内部人员流动本来就有协议，这套计划主要针对的是我们这些“外面来的人”。
接着是资产门槛：你要证明自己总资产超过50万欧元，其中至少15万欧元是流动资金；或者拥有65万以上的净资产，其中流动资产不少于7.5万欧元。这不是随便说说，申请时所有文件都得公证认证，马耳他那边还会做尽职调查。
最重要的一环来了：房产持有 + 政府捐款组合拳。你现在可以选择买房或租房，二者选其一，但我们聊的是“买房”，那就聚焦这里。你要在马耳他或戈佐岛购买一套价值不低于37.5万欧元的房产，并且必须持有满五年。注意啊，这房子不能拿来搞Airbnb这类短期出租，得真住人或长租才行。
然后就是捐款部分…其实准确说是“政府贡献金”。购房方式下，你需要向政府捐款3.7万欧元，另外还得捐2000欧给非营利组织——相当于一共掏出近3.9万欧元作为公益支持。
别忘了配套要求：无犯罪记录、购买覆盖全境的医疗保险、提交生物识别信息……这些看似小事，哪一个卡住了都没戏。
比如一家三口（主申+配偶+孩子）走买房路线的话，算下来光硬支出就得接近：
→ 房子最低37.5万欧
→ 捐款3.9万欧
→ 行政管理费6万欧 … 这还没加上律师、翻译那些零碎开销呢。总共差不多五十万欧元起步，才是真正现实的成本。二、新政带来哪些容易被忽视的变化？
很多人还在沿用老观念，以为递交完材料就可以慢慢等……错啦！现在最大的利好其实是“可以快速入境”。
只要你把申请交上去，符合条件还能拿到一份“临时居留许可”——有效期一年，允许你在正式批复前就搬过去住！这对想让孩子提前上学、家庭适应环境的人来说简直是神操作。“先上车再补票”，前提是……必须在6个月内补齐所有材料哦。
还有个细节改了：附属申请人资格变得更明确了。子女只要未婚、经济依赖父母，年龄放宽到29岁以下都可以带上；而父母或祖父母要随行，就必须提供‘没有全职工作’的证明，不然不行。也就是说，家里老人如果还在上班领工资，很可能就被拦在外面了。
费用也调整了——主申请人政府费用涨到6万欧元（分阶段支付），但附属申请人降到了7500欧/人，配偶和未成年娃还不用交…整体算下来反而更人性化了些。
三、为什么选择专业机构协助办理很重要？
你以为准备好钱就行了？太天真了。我自己当时差点栽在一个小环节上……医疗保险报备错了类型，幸好顾问及时发现。飞际移民的团队告诉我：“每个步骤都有雷点，只是你看不见。”
他们带着我一步步走流程：从国内准备公证书、资产证明，到远程开设马耳他银行账户存入资金，再到安排实地考察房源、确认合规性……整个过程透明得像玻璃一样，进度随时能查，费用明细一条条列清楚，没有隐性收费。
关键是落地后服务也没断档。我记得刚到瓦莱塔那天，天上下着雨，接机司机准时出现在机场，随后当地团队帮忙办医保注册、找学校、甚至帮我儿子约了第一次儿科检查……这才是真正的“一站式”吧？！
所以说，“买房马耳他移民”不再是简单的交易行为，而是一整套人生转移工程。政策变了，玩法也变了，靠自己摸索真的太难了…不如找个靠谱的人带你通关。
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