移民马耳他的缺点有哪些？马耳他移民的不利因素是什么？
说实话，很多人看到马耳他永居项目低门槛、快审批、还能一家四代申请，都觉得‘这不就是天上掉馅饼’吗？可真当你走近一看……事情没那么简单。我也曾以为只要凑够资产、捐几万欧元，拿个地中海国家身份轻而易举。但后来发现，看似简单的背后，藏着不少“隐形成本”和现实挑战……
一、持有房产或租房的成本并不低
你以为捐款完事儿了？错。还得长期持有住房——这是硬性要求。
1. 如果你选择买房，至少得花37.5万欧元在马耳他或戈佐岛购置房产。听起来不算天价，但这笔钱不能打水漂，你还得缴市政税、维修费、物业管理……对了，五年内不能卖！否则身份可能受影响。
2. 租房也不轻松。年租金不低于1.4万欧元，也就是每月一千一二百欧……这在哪都不是便宜货，尤其考虑到马耳他本身租金这几年一路飙涨。而且租房合同必须连续五年有效，中途房东不想续？那你得赶紧找下家，不然就违规了。
所以啊，别说‘我只是过渡一下’，这套制度从一开始就逼着你实实在在在当地扎根、花钱。
二、行政管理费贵得让人咋舌
很多人忽略了这项支出——“行政管理费”。目前主申请人要交6万欧元，这笔钱不是给政府的，而是付给授权代理机构的合规服务费。
没错，整整6万欧！哪怕你是单人申请，也一分不能少。两人同行？副申虽然免了，但孩子加一个就要多几千欧……这可不是一次性投入的概念，更像是‘准入门票’。
有人算过账：一家三口走租房路线，前后累计支出接近17万欧元。你说这不是投资？它当然不是传统意义上的‘购房移民’，但实际花出去的钱，并不比某些国家买房少多少……关键是，这些钱还拿不回来。
三、生活方式和文化融入需要适应期
马耳他是英语国家不错，沟通方便。但它毕竟是个小岛国，面积还没北京大，人口才五十来万。生活节奏慢是优点，但也意味着——资源有限。
比如医疗，虽说是欧盟体系，公立医院轮候时间长到吓人。你想挂个 specialist 门诊？排队三个月起步……所以大多数人还是会自购高端商业保险，又是一笔固定开支。
还有教育。国际学校学位紧张，像Verdala、QSI这类热门校，提前一年报名都不一定抢得到位置。学费呢？每年七八千甚至上万欧元，四年下来又是十几万……别忘了你当初是为了孩子教育才来的？结果发现‘免费公立’根本用不上。
再加上社会关系圈层封闭，当地人对外来居民虽友好，但真正融入难。语言上你说英文没问题，但他们日常讲马耳他语，街头标牌一半看不懂也很正常……久而久之容易产生‘孤岛感’。
四、政策变动频繁，稳定性存疑
不得不提一句：马耳他的移民政策真的太‘灵活’了。就近几年，涨价、提高资产要求、收紧附属申请人范围……几乎年年都在调。比如之前主申捐款才2.8万欧，现在直接涨到3.7万；原来父母随便带，现在必须证明‘无全职收入’才能附申。谁能保证未来不会追加居住要求？或者突然说‘你要每年住满90天’？这种不确定性，对于长期规划的家庭来说，是个隐患。
更关键的是，一旦递交申请但尚未获批，新规照样适用——也就是说，就算你赶在旧政结束前递了材料，也可能被迫补差价。这种事情，谁心里能踏实？
五、飞际移民帮你规避风险，走得更稳
我后来之所以没被坑，是因为找了专业的人——飞际移民。
他们不只是告诉你‘可以办’，而是把每一个潜在坑点都摊开讲：从资产证明怎么准备最安全，到租赁协议怎么签才合规；从子女入学推荐学校，到落地后医保怎么注册……全都安排得明明白白。
特别是那个‘一年临时居留许可’——你知道必须在六个月内提交完整材料吧？很多人不知道这点，白白浪费机会。但飞际会提醒你时间节点，甚至帮你预审材料，确保一次过。
所以说，移民马耳他并不是‘交钱就行’的游戏。它的缺点藏在细节里，而在这些看不见的地方，专业团队的价值才真正凸显出来……
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