马耳他移民费用包括哪些项目？马耳他移民费用多少钱？-飞际马耳他移民网

说实话，当初我也以为拿个海外身份就像旅游一样简单，直到真正开始了解马耳他永居计划才发现……光搞清楚“要花多少钱”这事就得绕好几个弯。现在回头想想，还好当时没急着下手，不然真可能被五花八门的报价搞得晕头转向。今天我就把这笔账给你掰扯明白——到底申请马耳他永久居留需要准备多少预算？这些钱又都去哪儿了？咱们一条条来看。

一、政府捐款和慈善支出到底是多少？

首先得搞清楚一点：现在申请马耳他永居，“捐款”是跑不掉的硬性支出。根据最新的7月22日政策调整，不管你选买房还是租房路线，都要向政府捐一笔3.7万欧元……对了，还有一个必选项——2000欧元必须捐给当地非营利组织，这叫“非营利捐款”，不能少。

这里很多人会问：“哎，不是说捐款降了吗？”其实不是降，是统一了标准。以前购房和租赁路径金额不一样，现在齐平了。所以别听信什么“老政策更划算”的说法，目前所有新递交的案子都按新规执行。

二、住房投资该怎么算账？

接下来就是大头——住房投入。有两个选择：

如果你打算租房，那你得签一份至少五年期的租约，而且年租金不能低于1.4万欧元。也就是说，五年下来光租金就要7万欧，这部分虽然不算一次性付款，但也是实实在在的成本。
要是你想一步到位买房，那就得买总价不低于37.5万欧元的房子，无论是在主岛还是戈佐岛都适用这个标准。

说到这里有人可能会嘀咕：“那我不是还得交税？”嘿，还真不用！马耳他的好处就在于，你买房或租房都不涉及额外印花税或增值税，省了一笔不小的钱。

三、行政管理费和其他杂项怎么收？

最关键的来了——行政管理费。从今年起这项费用涨到了6万欧元，而且支付节奏变了：递交时先付1.5万，等到原则性批准后再补上剩下的4.5万。这对现金流是个考验，得提前准备好。

另外还有一些零碎开销也不能忽略：

首次申请每人还要交2000欧元的政府受理费（附属申请人只需150欧）；
生物识别采集费每人16欧元；
医疗保险每年大概220欧元/人，覆盖在当地的基本医疗需求；
再加上文件翻译、公证之类的第三方服务费，整体预备几千欧元总得有吧。

这么一圈算下来，一家三口如果是走租房路线，总花费大概是：
行政管理费6万 + 五年租金7万 + 捐款3.7万 + 慈善款0.2万 = 16.9万欧元左右。
如果选择买房，则是：
行政管理费6万 + 房价37.5万 + 捐款3.7万 + 慈善款0.2万 = 约47.4万欧元。

四、有没有办法让流程更快一点？

有的！新政还有一个隐藏福利——只要你材料齐全，在正式审批期间就可以申请一张有效期一年的“临时居留许可”。这意味着你可以先过去安顿孩子上学、看房搬家，完全不用干等着。不过提醒一句：这张临时卡必须在拿到后六个月内提交全套完整申请，否则就没用了。”

最后我想说的是，看似复杂的费用结构背后，其实是马耳他在努力平衡吸引力与监管力度。与其到处打听“ cheapest option ”，不如找个靠谱的专业团队帮你规划全流程。“飞际移民”在这方面真的挺给力，他们不仅能把各项费用列得清清楚楚，连什么时候该付哪一笔都提醒得很及时……关键是你全程都知道钱花在哪了，心里特别踏实。”