北京居民能否通过马耳他买房实现移民？马耳他买房移民的条件有哪些？
说实话，很多人以为“买房=拿身份”，但在马耳他，并不是买了房就自动能移民。不过呢……如果你在北京，又在考虑海外身份规划，那马耳他确实是个值得关注的目的地。
一、马耳他买房可以移民吗？
严格来说，光买房还不够，必须配合政府规定的完整投资和申请流程才行。虽然叫“买房移民”，但它其实是“捐款+房产持有”的组合拳模式。你想啊，毕竟哪有国家会只靠卖房子就把身份给人的对吧？
根据最新政策（2024年7月22日发布），如果你想通过购房方式申请马耳他永居计划（MPRP），得满足几个硬性条件：
第一，你得买一套不低于37.5万欧元的房产——这价格适用于马尔他本岛或戈佐岛；要是你在热门区域比如瓦莱塔、圣朱利安这些地方，房价自然更高一些…但门槛是这个数没错。
第二，还得给政府捐款3.7万欧元；另外再捐2000欧给非营利组织，算是公益贡献吧。
第三，这套房子你要持有至少5年，不能说拿了身份立马卖掉…但这也不是坏事，毕竟你是真打算在这生活的话，住几年也正常。
当然，也可以选择租房，年租金不低于1.4万欧元，同样要签5年以上合约。相比买房，这对资金压力小一点，灵活性高些。
所以回到问题：在北京的你能靠买房去马耳他移民吗？答案是——可以，但前提是把整套流程走完，而不是单单付个首付就算事了…得认真准备材料、做尽调、提交申请，一步步来。
二、除了买房，还有哪些必要条件？
可不是有钱就能随便申请的哦！马耳他对申请人本身也有一些基本要求，咱们一条条捋清楚：
1. 年龄满18周岁——未成年人不行；
2. 非欧盟公民——显然，中国人符合条件；
3. 资产要求：要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；或者总资产达到65万欧元以上，流动资金不低于7.5万欧元。听起来不低？但想想这是为了证明你能在当地稳定生活，也算合理。
4. 无犯罪记录——要提供本国出具的无罪证明；
5. 通过背景审查——马耳他会对你进行尽职调查，确保没有洗钱风险或其他不良记录；
6. 必须购买覆盖全境的医疗保险——这点很重要，也是审批必备项。
还有个好消息：家属可以一起申请！主申的配偶、未成年子女、未婚且经济依赖的子女（年龄放宽至29岁），甚至父母/祖父母（只要没全职工作）都能带上……一家几口人一起去也没问题。
三、飞际移民是怎么帮你搞定这件事的？
我自己接触过不少想办马耳他的朋友，很多人一开始都觉得“自己动手丰衣足食”……可等到真正开始准备材料才发现，光是公证、认证、翻译那一堆文件就够头疼了。
而飞际移民不一样，它是有正规资质的机构，从前期评估到后期落地全程都能跟进来。他们会先根据你的家庭情况做个匹配分析，看看哪种方式更适合你——是买房还是租房？附属申请人怎么安排？税务结构要不要提前设计？……全都考虑到。
最关键的是，他们能在递交申请后协助你申请一年期的“临时居留许可”——这意味着你还没正式获批，就可以先过去住一年！对孩子上学、大人找工作都很方便…简直是开了条绿色通道。
而且他们的团队在当地有实体服务支持，落地接机、银行开户、孩子入学指导、医疗注册……都不用你自己跑断腿。我听说有的客户甚至连房子都没实地看过，靠着飞际提供的视频实拍+现场陪看服务，就这么定了下来…还挺安心的。
所以说，虽然马耳他这条路不像以前那么“简单粗暴”，但现在反而更规范、更可持续了。只要你条件合适，加上专业团队辅助，成功率还是很高的。尤其是像我们这样在国内一线城市生活的家庭，教育资源紧张、出行需求多，拿个马耳他身份，等于打开了整个欧洲的大门…何乐而不为呢？
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