马耳他投资移民是否真的叫停？马耳他投资移民最新政策有哪些变化？
最近听说‘马耳他投资移民叫停’，不少朋友都在问我是不是不能再办了……其实啊，真相比传言复杂一点。准确地说，不是叫停，而是——升级了！
没错，马耳他的永居项目确实发生了重大调整，旧政逐步退出，新政强势登场。与其说是‘叫停’，不如说是在门槛、流程和监管上全面收紧与优化。对真正想拿身份的人来说，反而意味着更透明、更稳定、更有保障的新起点。
一、马耳他永居新政没叫停，只是换了玩法
首先要澄清一个误解：马耳他投资移民并没有完全停止，而是从原有的“国债+房产”模式，转型为现在的“租房/购房+捐款+慈善捐赠”的综合方案。这个新模式叫做马耳他永久居留计划（MPRP），它依旧向非欧盟国家公民开放，只不过路径变了。
比如现在有两种主要选择：一种是租房路线，年租金不低于1.4万欧元，另一种是买房路线，购入价值至少37.5万欧元的房产。两者都得持续持有五年以上，同时还要完成政府规定的捐款义务——3.7万欧元的贡献款，外加2000欧元捐给当地非营利组织。
看起来成本好像提高了？对，但这换来的是更快的审批速度和更强的身份稳定性。“过去要等两三年，现在只要材料齐，节奏快得多”，这是很多客户反馈的真实体验。
二、申请门槛变严了吗？确实更看重真实居住意图
新政策的一大亮点就是引入了“临时居留许可”。只要你递交了完整的申请材料，并提供了在马耳他的住址证明、保险和资金流水，就可以先拿到一张有效期一年的居留卡…也就是说，还没获批，就能提前登陆生活！
但这也有讲究，飞际提醒必须在获得临时许可后的6个月内提交全套正式申请，不然就会失效。这个设计其实是筛选掉那些只想拿身份、根本不想住的人，确保申请人是真的有融入意愿。
另外，附属家属的定义也变得更清晰了。主申的父母或祖父母可以随行，但必须提供无全职收入的证明；子女的话，只要未婚、经济依赖主申，年龄上限放宽到了29岁——这点很人性化，照顾了很多仍在读书的年轻人。
三、为什么越来越多家庭选飞际办理马耳他永居？
说实话，新政虽然流程更规范，但也更考验服务机构的专业度。光是文件准备这块，就有十几项认证、翻译、保险、税务申报…稍不留神就补件延误。
而我们这边，早就搭建了一套成熟的马耳他专项服务体系。从前期的资金规划、房产匹配，到后期的开户、打款、安家落地，都有本地团队一对一跟进。比如说你在瓦莱塔看中一套公寓，我们能立刻安排实地验房、联系律师尽调、协助签约过户——全过程中文对接，不用自己折腾。
更重要的是，我们知道哪些材料容易被质疑，哪些逻辑需要提前铺垫…比如你说你靠股息和房租过日子，那银行流水怎么呈现才最有说服力？这些细节，才是决定成败的关键。“你们连我五年前一笔分红都能解释清楚？”一位客户当时这么感叹…你看，这就是经验的价值。
所以啊，所谓‘叫停’不过是过渡期的阵痛。真正的机会，往往藏在变革之后。如果你正在考虑一个能快速入境、低税宜居、又通往欧洲核心圈的身份方案，马耳他依然是那个低调却极具分量的选择。而现在，通过合规渠道稳步推进，反而更安心。”
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