马耳他买房移民有什么条件？马耳他如果买房子移民需要满足哪些要求？
说实话，当初我也在纠结到底去哪定居...直到朋友推荐了马耳他，说那儿生活节奏舒服，医疗教育都不错，关键是身份含金量还高。后来一查才发现，原来“马耳他如果买房子移民”这条路还挺灵活的，而且政策比想象中友好多了！今天我就结合自己了解的情况，好好聊聊这条路径到底是怎么走的，尤其适合想一步到位、兼顾居住和身份的家庭。
一、买房就能拿永居？先搞清基本门槛
你以为买了房就能自动拿身份？没那么简单...但也没那么难。首先，“马耳他买房移民”的核心是“马耳他永久居留计划（MPRP）”，属于投资入籍的一种方式，但它不要求你立马入籍，而是通过房产+捐款的方式获得长期居留权。
基本要求有几个硬指标：主申请人得年满18周岁；得是非欧盟公民；还得提供无犯罪记录和通过尽职调查。对了，最重要的——你得有足够的资产支撑这一决定。总资产要超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元，或者总净资产达到65万欧，流动部分至少7.5万欧元。听起来不算低，但比起一些大国动辄上千万的投资，算是很“接地气”了吧？
二、买房移民的具体投资要求有哪些？
现在重点来了——既然叫“买房移民”，那房子该怎么买？根据最新政策（2024年7月22日更新），如果你选择购房方式：
1. 必须在马耳他主岛或戈佐岛购买一处价值不低于37.5万欧元的房产；
2. 这套房你要持续持有至少五年；此外，不管你选买房还是租房，都得向政府捐款。目前统一标准是捐3.7万欧元！另外还要额外捐2000欧元给当地非营利组织…算下来一笔不小的开支，但想想未来能自由进出申根区，孩子还能享受欧盟教育……嗯，好像也值了。
三、附属申请人能带谁？家庭团聚很方便吗？
这是我最在意的一点！毕竟谁都不是一个人在战斗。好消息是，“马耳他如果买房子移民”允许带上一大帮亲人。“子女年龄不超过29岁、未婚且经济依赖主申请人”就可以随行——这意味着哪怕是在读研究生的儿子也能带上！”
更贴心的是，主申和配偶的父母、祖父母只要没有全职收入，也可以作为附属申请人加入。这就解决了很多人担心爸妈养老的问题…不像某些国家，拿了身份还得跟家人分开住，太现实了。
四、能不能提前过去住？审批期间怎么办？
等等，万一申请卡几个月咋办？别慌！新政有个大亮点——递交申请后，只要你材料齐全，就能申请一个有效期一年的“临时居留许可”。也就是说，你可以先带着家人搬过去，让孩子上学、你自己看病、适应环境……简直不要太方便！不过记住哦，这个临时许可要在递交完整申请后的6个月内搞定，错过就没戏了。
五、找谁帮忙靠谱？流程会不会特别复杂？
说实话，光看这些条款我已经头大了……什么资产评估、文件公证、资金溯源、慈善捐款凭证……每一步都不能出错。幸好我找到了专业团队，比如飞际移民，从一开始帮我评估资产结构，到匹配合规房源，再到准备整套法律文件，全程盯进度，连登陆后的开户、子女入学都能安排。
你知道最怕啥吗？就是自己折腾半天结果补件三次，时间全浪费了。但他们那边经验丰富，一次性通过率很高……最关键的是，所有费用都列得明明白白，没任何隐形收费，沟通起来也不绕弯子。”
所以你看，“马耳他如果买房子移民”并不是简单的买卖交易，而是一套完整的家庭规划方案。它不只是换个护照那么简单，更像是重新设计一种生活方式。只要你符合条件，又有稳定现金流，这真的是一条值得认真考虑的路。
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