马耳他移民选择融资划算吗？马耳他移民投资方式哪种更适合？
说实话，当初我也纠结过这个问题——到底是借钱去拿身份，还是真金白银地投入一笔钱？毕竟这可不是小数目…现在回过头来看，关键在于你想怎么走这条路。如果你手头现金没那么多，又不想错过机会，“融资”听起来好像挺诱人；可反过来想想，长期还利息，压力也不小……对吧？今天我就结合自己了解的情况，跟你聊聊马耳他移民里的两种主流路径：一种是靠第三方资金支持的“融资”，另一种就是实实在在做资产配置的“投资”。咱们一条条拆开看，也许你能更清楚该怎么选。
一、所谓的“马耳他移民融资”到底是什么？
先说清楚一点啊，目前马耳他官方并没有推出什么“低门槛贷款拿永居”的政策…市面上有些人说的“融资移民”，其实是通过某些机构垫资或借贷的方式来凑够所需的资金，比如捐款、买房或者租房的钱。比如说，有人承诺帮你出那笔3.7万欧元的捐款，你分期偿还本金加手续费……听着方便，但其实背后有不少隐性成本。
而且你要知道，马耳他的尽职调查非常严格！一旦发现你的资金来源有问题，或者还款能力存疑，那就直接拒了……根本不给你解释的机会。所以说，这种所谓“零首付上车”的方案，风险不小，还得小心掉坑里。
二、“投资型”马耳他移民才更稳妥长远
相比之下，真正合规的做法还是走“投资路线”——也就是用自己的合法资产来满足条件。按照2024年7月22日之后的新政，主要有两个方向：要么在当地买价值不低于37.5万欧元的房子，要么签五年租约，年租金至少1.4万欧元。
再加上捐款部分：购房的话捐3.7万欧，租房也是3.7万欧，另外还得给非营利组织捐2000欧……这些钱交出去确实心疼，但从另一个角度看，这也是对你未来生活的提前铺路。
比如我在飞际移民顾问那儿了解到的真实案例：一对夫妻带着孩子申请，选择了租房+捐款的方式，总支出大概16万多欧元（含行政费）。他们觉得这样流动性更好，等拿了永居后再决定要不要买房子……既拿到了身份，又保留了资金灵活性。
三、为什么我建议优先考虑真实投资？
第一，安全性高。“融资”听着快，但实际上牵扯到复杂的金融结构和中间方信用问题，万一哪环断了，你这边移民申请也就泡汤了。
第二，审批更容易。你自己出资，材料真实透明，审计过关的概率大得多。我自己就听说有人因为用了不明来源的“过桥资金”，最后被判定为不符合要求，白白浪费几个月时间……唉，太可惜了。
第三，长远来看更有价值。你在马耳他买的不只是一个身份，更是一种生活方式。那个地方治安好、医疗教育资源不错，小孩上学也方便……你说这笔钱是“花掉了”，还不如说是“换了种方式存在”。
还有个细节很多人忽略——新政允许申请人提交申请后先拿一年临时居留许可！也就是说，只要资料齐了，在国内就能开始享受欧洲生活节奏……而这一步，只有资金真实落地的人才能走得稳。
所以你看，虽然一开始掏钱的感觉有点肉疼，但比起绕弯子走捷径的风险，我觉得踏实点反而更快……你觉得呢？
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