北京到马耳他投资移民有哪些步骤？北京到马耳他投资移民的真实花费是多少？-飞际马耳他移民网

我正坐在北京的家里，手里攥着那份马耳他的政策文件，心里翻腾着一个问题：'真的能从这儿直接跳到地中海岛国吗？'说实话，刚开始我也懵，光想着阳光、沙滩、欧盟身份……可一步步真做起来才发现，这事儿没那么简单。但我发现了一条还算清晰的路——尤其当我搞明白了从咱首都出发要怎么一步步走下去的时候。

一、为什么要选马耳他这条路

我在想啊，为啥放着那么多国家不挑，非要奔马耳他去呢？后来才明白……首先它是欧盟成员国，护照含金量高；其次语言是英语，孩子上学沟通完全没问题；最关键的一点是：允许主申父母、祖父母随行！对了，这一点对我们中式家庭太友好了。毕竟谁不想一家人整整齐齐地换个生活环境呢？而且你看现在这局势，拿个稳健点的第二身份越来越成了刚需……马耳他就像是那个'刚刚好'的答案——不太贵，又足够稳。

二、申请条件到底难不难满足

我对照了一下最新的7月22日新政，其实核心就几个坎儿：

年满18周岁（当然我是超龄了…但还好不影响）
净资产得超过50万欧元，流动资产不低于15万欧
还得有一套在当地的房子——要么买，至少37.5万欧元起；要么租，年租金1.4万欧元以上
捐款不能少，统一都是3.7万欧元，外加2000欧捐给非营利组织

看到这儿你觉得门槛高吗？其实还好。关键是'流动性资产'这点容易卡人，所以得提前把账面上的资金准备好，别到时候临时调动说不清来源就尴尬了……另外我还注意到一点：附属子女年龄放宽到了29岁以下未婚且经济依赖的家庭成员，这就很人性化了。

三、算一笔真实花销账

比如一家三口走租房路线的话：
行政管理费6万欧
五年租金7万欧（按每年1.4万估算）
政府捐款3.7万欧
慈善捐赠0.2万欧
总计大概16.9万欧元左右
换算下来不到140万人民币……嗯，比买房划算多了。

但如果打算长期定居或者有资产配置需求，那也可以考虑买个房子锁死身份，总投入也就四十多万欧元。你说值不值？我觉得吧，比起北上广一个车位的价格，这已经挺实在了。

四、流程能不能走得顺

最让我安心的是——新政策居然开放了'一年期临时居留许可'！意思是材料递上去，符合条件就能先过去住着等结果……这对上班族来说简直是救命稻草。不然请假来回折腾多少次都够烦的。
完整流程大致如下：
签服务合约→准备公证文件→开立马耳他银行账户→租房/购房完成→提交主申请→获得临时居留→获批永居→全家正式落户

中间最关键的环节其实是尽调和资金证明。这里我想提醒一句：千万别图快随便找机构应付，一定要找那种真正懂本地规则的服务方。我就听说有人因为第三方评估不到位导致补件拖了好几个月……哎，真是浪费时间和机会成本。