马耳他移民5年后还需继续租房吗？马耳他移民持有房产要求有哪些？
说实话，很多人在考虑马耳他永居的时候都会问一句："我是不是真得一直租下去？"… 其实这个问题背后藏着的，是你对未来生活的掌控感。别急，咱们一个个说清楚。
一、马耳他移民的房产要求到底是怎样的
根据2024年7月22日发布的最新政策，申请马耳他永久居留计划（MPRP）有两个选择：要么租房，要么买房，二选一就行，但必须满足持有5年的条件。
如果是选择"租房"的方式，那你需要签署一份为期至少5年的租赁合同，且每年租金不得低于1.4万欧元——适用于马耳他主岛或戈佐岛上的房产。对了，这份合同得经过马耳他土地注册处备案才算有效哦。
而如果你选择了"购房"，那就得买一套价值不低于37.5万欧元的房产，并同样持有满5年。这两种方式都是合规路径，没有高低之分，完全看你自己的资金安排和生活规划。
二、5年之后还能不住了吗
这才是关键！很多人以为满了5年就能撒手不管了… 其实不然。准确地说，是这样的：前5年属于强制持有期，你必须保持所选方式的有效性——也就是说，如果你走的是租房路线，那么在这5年内房子不能退，租金也不能断；如果是买房，就不能把房子卖了。
但是！重点来了："5年过后"，只要你已经拿到了马耳他的永久居留身份，理论上是可以解除房产持有的……换句话说，你可以不再续租，也可以卖掉房子。不过要注意一点，如果你想维持居留权并在未来申请入籍，建议继续保持一定的本地联系，比如保留一个小户型出租屋或者短期租赁记录，这样更有助于体现你与马耳他的真实关联。
三、为什么这么设计
你可能会想，搞这么复杂干嘛？其实这是为了平衡"移民真实性"和"投资者灵活性"。政府希望看到你是真的打算在这边生活，而不是纯粹做个‘空中飞人’拿个身份就走人。所以通过5年的硬性绑定，确保申请人真正落地生根。
而且你知道吗？现在很多申请人其实是用"先租后买"的策略过渡的——先签一个长租合同把身份办下来，等快到第5年时再看情况决定要不要买。这种方式既降低了初期投入压力，又留足了决策空间。
顺便提一句，主申和配偶如果都不工作，父母或祖父母也能随同申请，只要提供无全职收入证明就行。这点对很多家庭来说太友好了，特别是要考虑养老安排的。”
至于后续怎么管理这套房、怎么处理续约或出售的事宜……找一个靠谱的服务团队特别重要。我们在整个过程中会帮你对接当地资源，从合同审核到税费提醒，再到后期资产管理，全都给你盯紧了。
说到底，马耳他移民不是一锤子买卖，而是长期规划的一部分。5年后要不要继续租房？答案不在别人嘴里，而在你自己未来的蓝图里……你觉得呢？
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