马耳他移民需要满足哪些基本条件？马耳他投资移民的政策变化有哪些？
说实话，当初我也在纠结——究竟去哪里才算真正‘落地生根’？直到看到马耳他那个7.22新政…那一刻真的有点激动。你知道吗，现在连申请递交后都能先拿个1年期的临时居留许可，立马过去安家、孩子上学、适应生活…这对很多不想在国内干等的家庭来说，简直是“神来一笔”。
这篇文章我会带你一步步看清现在的马耳他永居到底是怎么一回事。尤其关注它的两种投资方式：买房or租房？多少钱够？附属申请人谁能带上？咱们一一拆解，让你清清楚楚不踩坑……
一、马耳他移民的核心要求你达标了吗？
首先得明确一点：你现在申请的，是叫MPRP（马耳他永久居留计划），不是以前的老牌国债项目了，这是个非工作类居留，更适合想低调定居、跳板欧盟的朋友。
那基本门槛是什么呢？
- 主申请人年满18周岁；
- 必须是非欧盟公民；
- 提供无犯罪证明并通过背景尽调；
- 买好覆盖马耳他的医疗保险；
- 最重要的一点：资产要过硬！要么总资产超50万欧元且流动资金≥15万欧，要么总净资产≥65万欧同时流动资金≥7.5万欧。
你看，这不是纯拼钱的游戏，它还看重你的现金流能不能撑得起当地的生活开销。比如我在帮一个家庭做规划时，他们虽有房产但流动性差…我们就提前做了资金布局，把一部分资产转成了短期理财凭证——这样材料才更有说服力。
二、租房还是买房？哪种投资更适合你？
这确实是大家最关心的问题之一。目前政策给了两个选择：
- **购房路径**：在马耳他或戈佐岛购买不低于37.5万欧元的房产；
- **租房路径**：租赁房产，年租金不得低于1.4万欧元。
而且不管你选哪条路，都要连续持有5年。
说到这儿有人就问了：“那我不是还得额外捐款？”没错！”统一捐款3.7万欧元+2000欧元捐给非营利组织，这两个是跑不掉的硬支出。
举个例子，一家三口如果是租房路线，光算基础投入就是：6万欧行政管理费 + （1.4万×5年）房租 + 3.9万捐款 + 0.2万慈善捐赠 ≈ 16.9万欧元起步。而买房的话直接接近47.4万欧元起。数字摆在这儿，你说压力不大那是假的…但换来的是全家居住自由、免签畅行29个申登国、未来孩子轻松上欧洲名校——值不值？看你怎么算这笔账咯。
三、谁可以作为附属申请人一起移居？
这也是我被问最多的细节。“父母能不能带？”“子女超过18还能不能报？”好消息来了：
- 子女只要未婚、经济依赖主申，年龄上限放宽到29岁，学生党完全赶得上！
- 父母或祖父母也可以随行，但有一个前提——他们不能有全职收入，也就是退休状态才行。
- 残疾子女不受年龄限制，这点非常人性化。
不过注意哦，审批越来越重视“真实居住意图”，所以提交材料时一定要配套准备好住址证明和生活安排计划，不然容易被认为只是刷身份……对了，我记得去年有个客户因为只提供了酒店预订记录被补件，后来换成正式租约才通过。
四、为什么很多人选飞际办理这个项目？
说实话，这类项目看似简单，实则暗藏雷区——比如资产证明该怎么呈现？租房合同要不要备案？临时居留许可什么时候交材料最快拿下？
我自己当时也是找了专业团队才安心。他们不仅帮我设计了一套合规的资金流转方案，还在递交后6个月内完成了全部动作，让我老婆孩子第一时间拿着临时签证搬过去了……
最关键的是，“整个流程你能随时看见进度”。什么时候出预审、何时缴费、下一步该做什么——全都清清楚楚写在系统里。没有藏着掖着的说法，也没有中途加价的事儿。甚至连落地后的学校推荐、医生注册都安排好了，真有种“终于松口气”的感觉啊！！
所以如果你也在考虑这条线，与其自己摸索踩坑，不如找个靠谱的人带着走一趟。毕竟移民这辈子也就这一次大事，稳一点，真的很重要……
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