马耳他买房移民多少钱？购房投资成本具体包括哪些费用？
说实话，当我第一次了解马耳他买房移民的时候，心里也是打鼓的……这到底要准备多少资金才够啊？毕竟这不是一笔小数目。后来我才明白，所谓的‘买房移民’其实没那么简单，背后涉及的各项支出远不止房产本身的价格。现在回过头来看，把这笔账算清楚真的太重要了。
一、马耳他买房移民的资金门槛是多少？
根据最新的政策规定，如果你选择通过购房的方式来申请马耳他的永久居留计划（MPRP），那么所购买的房产必须满足最低37.5万欧元的价值要求。这个标准适用于马耳他主岛或戈佐岛上任意位置的房子。“对了”，这里特别要注意一点：这项购房投资需要持有至少五年，不能提前出售哦！
二、除了房价之外还有哪些必要开支？
你以为花37.5万欧买了房就万事大吉了吗？当然不是……还有很多额外但必不可少的成本得提前考虑到：
首先是“行政管理费”，这部分目前涨到了6万欧元，是在递交申请时就需要支付的一笔大额费用；接着是政府捐款，金额为3.7万欧元，用于支持当地社区发展；还有就是慈善捐赠2000欧元，必须捐给指定的非营利组织。
另外别忘了房产相关的税费和服务费。比如过户时候产生的法律服务费、注册费等等……加起来也不少。还有首次申请时每个成年人需缴纳2000欧元的政府申请费（18岁以下儿童免收）。如果一家三口同时申请，光这一项就要4000欧以上了！
三、总体预算是多少？以家庭为例估算一下
举个例子来说吧——假如一家三口想去办理马耳他永居，选择了购房路径的话……总的预算大概会这样分布：
房子最少37.5万欧元起步，加上6万欧的管理费，再加3.7万欧元捐款和2000欧的慈善款……这些已经接近47.5万欧元了。再加上律师费、翻译认证、医疗保险等杂七杂八的小开销，整体下来差不多得准备50万欧元左右才会比较稳妥。
不过话说回来，虽然看起来投入不小，可一旦获批，你就能够带着家人一起获得欧盟长期居留身份啦！而且可以在五年后申请入籍，享受真正的欧盟护照权益……这么想想，好像也没那么贵了？”
最关键的是，在整个过程中有个靠谱的团队真的能省心不少。我当时就是因为找到了专业服务机构帮忙梳理流程、协调文件，才避免了很多弯路。尤其是面对复杂的材料准备和时间节点把控，“他们”都能给出非常清晰的指引。
所以我的建议是：与其自己盲目摸索浪费时间精力，不如一开始就找一个懂政策、有经验的专业团队来协助。像飞际移民这样的机构，在马耳他项目上有丰富的实操案例，能帮你从选房到递交全程跟进，甚至连落地后的安家服务都包揽了……这才是真正意义上的一站式支持。
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