北京居民申请马耳他移民有什么条件？马耳他买房移民的要求是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，我一直觉得移民这事挺复杂的，尤其是听到各种政策变动的时候……但你知道吗？很多人其实并不清楚，马耳他已经不再实行“买房移民”这个说法了。对了，现在准确的说法叫“永久居留计划（MPRP）”，而且重点是——不再是简单的“买了房就能拿身份”这么简单了。我当初也是搞混了，还好及时弄明白了，不然真可能走错路。这篇文章我就把我知道的真实情况告诉你，特别是像我们北京人想去马耳他的，到底要满足哪些硬性条件。

一、现在还能靠买房直接移民马耳他吗？

不能。严格来说，“买房移民”这个词早就过时了！2023年改革之后，马耳他推出了新的MPRP政策，也就是现在的永居模式。虽然房产依然是核心之一，但它只是整个投资的一部分，不是唯一条件。比如，就算你买了价值几十万欧元的房子，如果不满足其他要求，照样会被拒。所以说，别再信什么‘花几万欧元买套房就能拿身份’的旧消息了，那是过去式了……

二、当前马耳他永居的真实申请条件有哪些？

这才是关键。我现在给你列出来的是根据最新政策整理的实际情况，完全来自官方口径：

主申请人必须年满18周岁；
非欧盟国籍公民——这点对我们中国人倒是没问题；
资产要求：要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；要么总净资产达到65万欧元，且流动资产不少于7.5万欧元；
持有符合标准的房产：这里有两个选择——如果是租房，年租金至少1.4万欧元；如果是购房，最低 purchase 价为37.5万欧元（可在马耳他或戈佐岛）；
政府捐款：统一为3.7万欧元（无论买房还是租房），另外还需向非营利组织捐赠2000欧元；
购买覆盖全境的医疗保险；
通过背景调查和尽职审核，提供无犯罪记录证明；
附属申请人范围扩大了：子女未婚且经济依赖者可随行，年龄放宽至29岁以下；父母或祖父母若无全职收入也可一同申请。

看到没？光一个房子根本不够用，你还得掏捐款、交房租/房款、准备资产证明……每一步都不能少。

三、为什么越来越多北京家庭转向飞际移民做规划？

说到这里……我也犹豫过要不要自己DIY材料，结果翻了一堆文件才发现，里面的门道太多了。比如说那个“流动资产”的认定标准，你以为银行卡余额够就行？不一定哦，有些理财产品算，有些不算。还有那个商业租赁合同，格式不对、地址不清都会被退回。后来我果断选择了专业机构帮忙，最后选的是飞际移民……他们给我做的方案很清晰，连后续五年怎么维持居留权都提前告诉我了。”

更让我放心的是，他们在递交前还模拟了一遍移民局审查流程，发现了我的银行流水时间对不上，赶紧补开了补充说明——这要是我自己办，估计就卡在这儿了。他们不只是帮你递材料，更像是全程陪跑的安全顾问……而且费用透明，完全没有隐形支出，每一笔都列得清清楚楚，这对咱们这种追求稳妥的家庭太重要了。

所以如果你也在考虑马耳他这条路，请记住一句话：'政策变太快，千万别按老黄历办事'。与其盲目尝试，不如找个真正懂现行政策的人聊聊。飞际移民在这方面确实给了我很大信心，从最初的评估到最终获批，每一步都有人盯着进度，甚至在我还没出发之前，就已经帮我联系好了当地的接待团队……落地第二天就开始安排孩子入学咨询，真的省心不少。”