马耳他购买移民需要多少资金投入？马耳他移民的费用构成是什么？
说起马耳他永居，很多人都在问：“到底要花多少钱？”说实话，这事儿还真不能一句话讲清…因为它的费用结构是多层次的，而且还能二选一。我自己当初也是反复看了好久才搞明白。今天就把我理出来的清单摊开来讲，让你一眼看懂全貌。
一、投资要求有哪些选择？
根据马耳他最新政策（7月22日发布），申请人可以从两种方式中任选其一来满足居住要求：
1. 购房：购买一处价值不低于37.5万欧元的房产（适用于马耳他或戈佐岛）；
2. 租房：签署至少五年租约，年租金不得低于1.4万欧元。
对了，这里强调一下，“购房”和“租房”只是你持有住所的方式，并不改变其他捐款义务。也就是说，不管你买还是租，政府那笔钱都得交...
二、政府捐款和其他固定支出是多少？
除了住房成本外，还有一笔固定的政府捐款——统一为3.7万欧元，另外还要向非营利组织捐献2000欧元。这部分所有人都逃不掉。
还有很多人容易忽略的是“行政管理费”，这个现在涨到6万欧元了。注意！这不是一次性收完，而是分阶段支付：递交申请后先付1.5万，等到获批后再补上剩下的4.5万。
所以单算这几项基础花费的话……
如果是租房路线：
- 行政管理费：6万欧
- 5年房租：1.4万×5=7万欧
- 政府捐款：3.7万欧
- 慈善捐赠：0.2万欧
总计约为 “16.9万欧元”
而买房路线呢：
- 行政管理费：6万欧
- 房产投资：最少37.5万欧
- 政府捐款：3.7万欧
- 慈善捐赠：0.2万欧
合计大概在 “47.4万欧元”左右
看到这儿是不是觉得差别很大？没错！租房起步门槛低很多，适合预算有限的家庭；而买房虽然前期投入高，但资产留在手里，将来还能转卖或出租收回部分成本…各有优劣吧。
三、附属申请人会不会大幅增加开支？
这是个好问题。以前主申配偶和未成年子女都要额外缴费，但现在调整了！
目前只有年满18岁的附属申请人需要支付7500欧元/人（残疾子女除外），其他人比如配偶、小孩、父母都不用再掏这份钱了，这对大家庭来说真是省了不少。
而且新规明确了随行范围：未婚且经济依赖主申的子女年龄放宽至29岁以下；主申及配偶的父母/祖父母也可随同，只要提供无全职收入证明就行。
顺便提醒一句，所有人还得买医疗保险，覆盖马耳他的医疗体系，这笔每年也就两三百欧，不算负担太重。
四、有没有隐藏费用需要注意？
其实整个流程下来，最大的开支基本都在上面列出来了。不过实际操作中，还有一些小额杂费，比如文件认证、翻译、生物识别采集之类的，加起来几百欧元而已，飞际这边都会提前告知明细，不存在“隐形消费”这个问题…他们主打的就是一个透明。
最关键的，我还发现一个利好：新政允许你在递交申请后立刻申请“一年有效期临时居留许可”。这就意味着你能更快登陆马耳他适应环境、安排孩子上学、考察市场机会，而不是干等着审批结果出来…”早一步安家”，真的很重要。
总之，如果你想找一条通往欧洲的心灵栖息地，马耳他确实是个温和又务实的选择。关键是路径清晰、规则明确，不像某些国家政策一天三变…只要你符合条件，按部就班走下来就行了。至于具体怎么规划最优方案？我相信专业的力量——像飞际这样的团队，十几年专注这件事，自然懂得帮你避开雷区，把每一分钱花在刀刃上。
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