北京居民如何办理马耳他移民？马耳他买房移民的真实政策是什么？-飞际马耳他移民网

说实话，以前我也以为‘马耳他买房移民’是真的只要买房就行……后来才知道，早就不是这么回事了。如果你现在还在查‘在北京怎么办理马耳他买房移民’，那你可得小心了，因为很多信息已经过时了。真正的马耳他移民，早已不再是简单的‘花点钱买套房拿身份’，而是叫作‘马耳他永久居留计划’（MPRP），而且——没有强制买房这回事。

一、现在的马耳他移民还允许买房吗？

可以买，但不等于就能拿身份。对了，你要是从网上看到“27万欧元买房拿永居”之类的信息，那绝对是旧政，2021年就已经变了。现在的马耳他移民，是‘二选一’持有房产：你可以选择在马耳他或戈佐岛买一套不低于37.5万欧元的房子，也可以租一间年租金不低于1.4万欧元的房。无论哪种方式，都必须持有至少5年。所以，并不是‘买了房就自动拿身份’，还得配合其他投资和合规流程才行。

二、那我现在在北京，能怎么申请？需要多少钱？

当然可以申请！你现在在国内完全没问题。马耳他对主申请人要求年满18周岁，非欧盟公民，还得通过尽职调查，提供无犯罪证明和医疗保险……比如，一家三口申请的话，常见做法是走租房路线：行政管理费6万欧元，捐款3.7万欧元，再加2000欧元捐给当地非营利组织，租房按5年算，每年1.4万欧元——合计大概16.9万欧元起步。如果是买房路线，加上捐款和其他费用，总投入接近47.4万欧元起。

听起来不少？但你知道吗，这套流程的最大好处之一是：提交申请后，就可以申请一年期的临时居留许可！也就是说，你还没正式获批，就能先过去住一年，提前让孩子上学、适应环境，相当人性化。”是不是很方便？“

三、子女和老人能不能一起带过去？

可以，而且范围还挺宽。子女只要是未婚、经济上依赖你，年龄不超过29岁都能带上；至于父母或祖父母，只要他们没全职工作，也可以作为附属申请人，这点真的很贴心……尤其对我们这些上有老下有小的家庭来说，一次性把全家身份搞定，省心太多了。

另外提醒一句，所有材料都需要翻译成英文并公证认证，最好提前准备银行流水和资产证明，主申要拥有超过50万欧元净资产，其中15万是流动资金。很多人容易忽略这一点，拖慢进度……真的没必要。

四、找谁办才靠谱？会不会很复杂？

讲真，这个项目本身不算特别难，但细节一大堆。材料格式、时间节点、捐款凭证、房东合同……稍微一疏忽就被打回来。我当时就是找了‘飞际移民’，他们的团队全程陪着走下来，国内国外两边协调，连生物指纹录入和续签提醒都替我想好了……关键是整个过程费用透明，没有任何隐形收费，连政府收多少、服务费多少都列得清清楚楚，心里踏实多了。

最让我感动的是，我媳妇第一次去马耳他，人生地不熟，落地就有专人接机，帮忙办银行卡、租房子，孩子入学还给了学校推荐名单……这种一条龙的服务，光靠自己摸索，三年都不一定搞得定吧？

所以说，与其纠结‘北京怎么申请马耳他买房移民’这种已经过时的问题，不如认清现实：现在根本不是‘买房移民’，而是综合性的居留计划。只要你符合条件，通过正规渠道申报，一步一个脚印走下去，拿到那个蓝卡——真的不远。