马耳他买房就可移民吗？通过购房如何获得马耳他永久居留？-飞际马耳他移民网

说实话，我一直以为移民是件遥不可及的事…直到朋友在马耳他买了房，半年后一家人就拿到了永居身份。你敢信？不是开玩笑，这事儿真就这么简单了——只要搞懂政策门道，一切其实都在掌控之中。今天我就来聊聊‘马耳他买房就可移民’到底是真是假，又该怎么一步步操作。

一、马耳他买房真的可以直接拿身份吗？

很多人听到“买房移民”第一个反应就是怀疑：真有这么容易？答案其实是‘有条件地可以’！根据目前马耳他永久居留计划（MPRP），确实不需要入籍就能拿到长期居留权，而且方式还挺灵活。不过得注意，光买个房子还不行，必须搭配其他合规动作才行。“单纯买房”只是第一步，真正的核心在于整体投资与政府合规流程的配合……

二、买房移民马耳他的具体条件有哪些？

说到门槛啊，咱们得掰开了看……首先，主申请人年满18岁，非欧盟国籍，还得通过无犯罪记录和尽职调查；资产方面有两个标准可以选择：一是总资产超过50万欧元，其中15万为流动资产；二是总财富至少65万欧，流动资金不低于7.5万欧——这对不少中产家庭来说，并不算高不可攀。
至于房产这一块，政策给了两个选择：“买房”或者“租房”。如果是买房的话，在马耳他或戈佐岛购入价值不低于37.5万欧元的房产就行，而且能长期持有用于出租，不强制自住……当然也可以选择租房，年租金达到1.4万欧元以上即可。
但重点来了！除了住房要求外，还有一笔固定的政府捐款要缴——无论是买房还是租房，都需要捐赠3.7万欧元，另外还得再向当地非营利组织捐2000欧元……这笔支出虽然不能退回，但从换回一个申根区通行自由的身份来看，不少人觉得值得。

三、申请流程是不是很复杂？有没有什么捷径？

坦白讲，流程看着挺多步骤，但只要你找对了方向，其实一点都不折腾……比如飞际移民这边就有成熟的服务链条：先做背景评估→准备材料并完成房产购置或租赁→提交申请的同时支付捐款→接下来等审批……整个过程大约9到12个月就能完成！
最关键的一点你知道吗？新政允许你在递交完整申请后，先拿到一个‘一年有效期的临时居留许可’……也就是说，你能提前过去踩点、陪孩子上学、熟悉环境，然后再等正式批复下来，完全不用担心拖家带口突然搬去陌生国度的压力！”
还有个小提醒，“主申请人不一定非要全职工作”，只要财务达标，夫妻一方在家照顾家庭也没问题——这点特别适合那些想让孩子接受欧洲教育的家庭。
顺便说一句，附属子女年龄放宽到29周岁以下，只要未婚且经济依赖父母都可以带上；父母或祖父母如果没全职收入来源，也能随迁过来——三代同堂一起定居的梦想，居然就这样实现了！

四、选中介是不是很重要？靠谱的怎么挑？

哎，别小看了中介的作用……我自己一开始也在纠结要不要DIY……后来才发现，像法律文件、公证认证、境外开户这些事，随便一个小失误都能耽误几个月……所以最后果断找了专业团队介入，结果三个月就把所有材料整明白了。
像飞际移民这种深耕欧洲多年的机构，他们在马耳他本地就有团队，能带你实地看房、协助签约、跟进审批进度，甚至连医保、学校注册都帮你安排妥当……根本不用自己焦头烂额四处打听。
所以说嘛，与其自己瞎摸索，不如把时间省下来好好规划未来生活……毕竟，“身份转移”从来都不是终点，而是开启另一种生活方式的起点。”