马耳他移民需要多少投资？马耳他移民投资多少钱？
说实话，当我第一次研究马耳他移民的时候，也被那一堆费用搞晕了……后来才慢慢理清楚。如果你也在问‘马耳他移民投资多少钱’，那你一定不只是想知道一个数字，而是想了解整个投入到底值不值得、会不会有隐藏成本？毕竟这可不是买个包，花错了还能退，咱们可是要把未来安家的路铺好。
一、马耳他移民的投资要求有哪些？
马耳他的永居项目（MPRP）虽然政策在2024年7月22日更新了一轮，但总体结构还算清晰。你要做两个主要方面的投入：一是政府捐款和行政费，二是房产持有或租赁支出。而且这里没有所谓的“一次性买断”，是5年持续持有的要求。
首先说政府相关费用：
1. 行政管理费：主申请人6万欧元——这个费用不管你选择买房还是租房都得交；
2. 政府捐款：统一为3.7万欧元（以前区分购房/租房不一样，现在统一了）；
3. 慈善捐款：额外捐给非营利组织2000欧元。二、租房 vs 买房：哪种更划算？
这个问题真的很多人纠结……我也反复算过好几遍账。
如果你选租房方式：
- 年租金不低于1.4万欧元（适用于马耳他主岛或戈佐岛），连续租满5年；
- 总租金成本 = 1.4万 × 5 = 7万欧元；
加上前面那9.9万欧元（6万+3.7万+0.2万），一家人三口走下来，总投入大概在“16.9万欧元”左右…对了，这是最基本的估算，还没算汇率波动和可能的中介服务费。
那如果选买房呢？
- 购房总价不能低于37.5万欧元（也是适用于马耳他或戈佐岛）；
- 同样要持有一套房5年以上；
- 加上那9.9万欧元的固定支出，总共就是约47.4万欧元起步……看起来贵不少，但从资产角度来说，房子还在啊！将来可以卖，也可以出租收钱，算是有回本可能性的。
所以一句话总结：“租房便宜但没资产，买房贵点但能留下来。”看你图的是快一步拿身份，还是长远规划一笔不动产投资。
三、谁可以随行？费用怎么算？
这点我觉得特别人性化——孩子只要未婚、经济依赖父母，年龄≤29岁就可以带；主申和配偶的父母、祖父母如果是非全职工作状态，也能带上。
而且新政还明确了：配偶和未成年子女都不用再交附属申请人费了！以前每个人要1万欧元，现在降成7500欧/人（只针对非直系）。不过残疾子女也不用付，真是挺贴心的设计。
比如一对夫妻带一个小孩，再去一位老人，那只需为主申交6万，附加那位老人交7500就行了——省下的真不是小数目。
四、飞际移民是怎么帮我搞定这些细节的？
说真的，自己去查资料很容易漏掉关键点……比如说那个‘临时居留许可’：现在你递交申请后，符合条件可以直接拿一年有效期的居留卡，提前登陆马耳他生活！但这有条件——必须在拿到临时许可后的6个月内提交完整材料，不然就失效了。
我当时就是通过飞际移民办的，他们从一开始就把时间节点掐得死死的，连体检报告快过期都会提醒我重新做。最关键的是，他们的当地团队直接陪我去看了几个房源，不是那种PPT式介绍，是真的带你走到街上去感受社区安静与否、离学校近不远……这种体验太重要了。
还有个小插曲：我原本以为买房就得一次性付款，结果他们告诉我可以用贷款形式完成首付+尾款，只要产权登记没问题就行——这对现金流紧张的家庭简直是救命稻草！
所以说啊，别光盯着‘马耳他移民投资多少钱’这个数……更重要的其实是：你的每一分钱是不是都花明白了？
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