移民马耳他必须长期租房吗？移民马耳他的房产持有要求是什么？
说实话，很多人问我，拿了马耳他永居是不是就得一直租房子啊？其实吧……还真不一定。你得先搞清楚，马耳他现在这政策是怎么回事儿，不然稀里糊涂地就可能多花冤枉钱。
一、马耳他永居对房产的要求是怎样的？
根据最新的马耳他永久居留计划（MPRP），申请人确实需要在马耳他持有符合条件的房产，但方式有两种：买房或租房。也就是说，你不需要“永远”租房，完全可以买下来一套房，只要它满足政府规定的最低标准就行。
比如，你想选择购房方式，那买的房产价值至少要达到37.5万欧元，可以在马耳他本岛或戈佐岛。一旦买了，这套房你就可以自己住、出租，或者空置——反正只要是名下资产，并且持有满五年，就不违反规定了。
当然啦，要是暂时不想投入太多资金，也可以选择租房，年租金不低于1.4万欧元。这种方式更适合刚开始过渡的家庭，毕竟压力小一些。但是注意哦，“持有5年”这个期限是从你拿到原则性批准函开始算的，所以不管你是租还是买，都得保证这5年内房产状态合规。
二、五年后能否退出房产投资？
这个问题才是重点！很多人都担心……我总不能一辈子被绑在这套房上吧？放心，完全不用。
只要你顺利完成了五年的持有期，无论是租房合同到期不续，还是把名下的房子卖了，都不影响你已经获得的马耳他永久居民身份。这一点很重要——意味着你未来的居住安排可以更自由，想搬去其他国家生活也没问题，绿卡依旧有效。
不过提醒一句，如果期间你要续签或带家人申请附属身份，审查官还是会看你是否持续满足住房要求。所以在前五年里千万别断档，不然有可能会被质疑合规性…尤其是租房的朋友，记得提前续好合同，保留付款凭证。
三、有没有办法减少长期负担？
当然有！聪明的人都会提前规划。比如说，你可以一开始先租个贵一点的房子满足门槛，等两年后再换成性价比更高的房源；或者干脆一次性买入一套低价老城区翻新房，总价不高还容易出租，回本快不说，五年后还能卖掉变现。
对了，还有一个新变化值得一提：现在递交申请后，可以申请一年有效期的临时居留许可。这就给了你实地考察和做决定的空间——来了再说嘛，看着合适的再下手也不迟！”
我自己见过不少家庭通过“先租后买”的策略平稳过渡，既没压力又稳妥。最关键的是…一定要找一个靠谱的服务团队帮你把材料准备齐，确保每一步都没漏洞。”
像飞际移民这样的专业机构，全程都会提醒你时间节点、更新政策动态，还会根据你的预算推荐合适的房产方案。整个流程透明，连税费明细都能列出来给你看，根本不用担心踩坑。
说到底，移民马耳他并不等于终身租房。怎么安排最划算，取决于你怎么理解和利用规则。掌握信息差的人，往往能走得更稳更快…”
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