马耳他购房移民有哪些步骤？马耳他购房移民基本流程是怎样的？
想通过买房拿欧盟身份？马耳他确实是个热门选择，毕竟一步到位拿永居、还能享受整个申根区的便利...不过说实话，流程看着简单，真自己上手还真容易踩坑。还好现在政策清晰了，咱们一步步拆解看看——
一、先搞明白自己能不能申请
别急着看房子！首要问题是：你符合条件吗？根据最新的马耳他永居计划（MPRP），申请人必须年满18周岁，非欧盟公民，还得通过尽职调查。财产这块也得达标——要么总资产超50万欧元且流动资产不低于15万欧元；或者总资产65万欧元以上，流动资产至少7.5万欧元。“对了”，还有一点容易忽略：主申和配偶得提供无犯罪记录证明，而且必须买了覆盖马耳他的医疗保险。
二、选定购房还是租房路径
马耳他移民有两种房产方式可选：买 or 租。要是选择“购房”，那买的房价值不能低于37.5万欧元，可以在马耳他本岛或戈佐岛。要是走“租房”路线呢？年租金得至少1.4万欧元起。不管你选哪条路，这房子都得持有满五年。提醒一句：这个投资不是“交完钱就完事”的事儿，后续还有捐款等着呢...
三、完成政府要求的资金投入
这是很多人心里打鼓的地方：“钱到底怎么花？”其实很简单，三条线：
1. 给政府捐款：统一都是3.7万欧元；
2. 慈善捐款：额外再捐2000欧元到当地非营利组织；
3. 行政管理费：之前是5万涨到现在6万欧元了...这笔钱是在递交申请时先付一部分，获批后再结清剩余。
所以啊，比如一家三口走购房路线的话，算下来总成本大概是：买房37.5万+捐款3.7万+慈善0.2万+行政费6万=差不多47.4万欧元。虽然听起来不少，但想想这是一个三代同移、通往欧洲心脏地带的身份跳板，不少人觉得值。
四、递交材料与获得临时居留
准备好所有公证、翻译、体检等文件后，就可以正式提交申请啦！重点来了——新政最大的利好之一就是允许你在等待审批期间先拿个‘临时居留许可’！只要你递交完整材料，就能拿到一年有效期的居留卡…这就意味着你可以提前登陆马耳他，让孩子上学、找房子、熟悉环境，完全不用干等着。
当然了，“飞际移民”这边一直强调：一定要在拿到临时许可后的六个月内补齐全部材料，不然可能会影响最终批复。他们的本地团队会盯着每个时间节点，帮你把关文件质量，减少补件概率……
五、顺利获批并维持身份
一旦收到原则性批准信，接下来就是缴纳尾款、做生物录入、拿正式居留卡。之后每五年 renewal 一次，只要保持房产持有状态就行。附申范围也很友好：子女未婚经济依赖可带到29岁，父母/祖父母没全职收入也能带上——这点真的太贴心了。
整个流程走下来，快的话也就八九个月。相比其他国家动辄排队几年的项目，这效率简直让人惊喜！而最关键的是，整个过程中有个靠谱的服务方特别重要……像飞际移民这种深耕欧洲十几年的老牌机构，不仅懂政策变化，还能带着你实地考察房源、规划税务、安排安家服务——真正做到了从“落地第一天就开始省心”。
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