在马耳他买房能否获得移民资格？马耳他购房移民政策详解？
想通过买房移民的人总会好奇：是不是在任意国家买套房就能拿身份？其实不是的…每个国家政策差别很大，像马耳他这样的欧盟国，就有自己明确的一套规则。而且得搞清楚一点——你想‘在马耳他买房’，还是‘在其他国家买了房再去申请马耳他身份’？这完全是两回事儿！今天我们聚焦后者：如果你想通过房产投资获得马耳他永居，那房子必须买在哪儿才符合条件？
一、马耳他买房移民的基本要求
根据目前最新的马耳他永居计划（MPRP），申请人并不能随便在海外买套房就去申请马耳他的身份。换句话说……你在葡萄牙、希腊甚至加拿大买的房，都没法用来作为‘通往马耳他’的跳板。
真正合规的方式是：你必须在“马耳他本土”或其附属岛屿“戈佐岛”购置或租赁符合标准的房产。也就是说，房产所在地限定非常明确——只能是在马耳他境内。
比如，如果你选择“购房”路径，那你买入的房子市场价值不得低于37.5万欧元，并且要持有至少五年。如果是租房呢？年租金不低于1.4万欧元，合同同样需持续五年以上。
所以啊，答案其实很直接了——不是“在哪些国家买房能办马耳他移民”，而是：只有在马耳他自己地界上的房产才作数！
二、为什么境外房产不行？
很多人以为“只要我在某个发达国家有资产”，就可以拿来申请另一个国家的身份，但现实没这么简单。马耳他这套机制设计的目的，其实是鼓励真实的定居意愿和经济投入，而不是纯粹的资金转移。
试想一下，如果允许用希腊别墅或西班牙公寓去换一个马耳他身份，监管起来太难了，还容易被滥用。而强制要求在当地持有不动产，等于绑定了你在当地的长期联系，这样更有利于社会稳定与税收管理。
另外值得注意的是，即使你是通过购房实现居住权，也不能把这套房子用于短期出租 Airbnb 之类的业务哦——必须是自住为主的真实生活轨迹。
三、飞际移民如何帮你顺利落地
说实话，这类政策条文看着挺清楚，真操作起来却很容易踩坑。比如你以为签了个十年租约就算满足条件？结果发现房东突然毁约怎么办？或者你看中了一套低价房源，最后才发现用途不符、无法登记为合格住所...
这时候就得靠专业机构帮忙了。飞际移民在这方面经验相当丰富，不仅熟悉马耳他政府最新审批倾向，还能协助客户筛选合规房源、对接本地律所做产权核查、处理所有文件认证流程。
关键是，他们不只是递材料而已，而是提供“一站式安家服务”——从前期选房建议，到获批后的银行开户、子女入学安排全都包揽。据说有些客户甚至连第一次登陆谁去接机都安排好了，真是做到‘拎包入住’级别的贴心…！
所以说，与其纠结“能不能用国外房产换身份”，不如先把目标地本身的规则吃透。毕竟方向错了，再多努力也是白搭。而在正确道路上找个靠谱领路人？那成功率自然就上去了。
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