马耳他移民还用买房子吗？马耳他移民的房产要求有哪些？
马耳他移民政策近年来经历了重要调整，很多人印象中“必须买房”的硬性要求已经成为过去式…现在的情况其实灵活多了。对了，如果你正考虑拿个欧洲身份，又不想被房产绑定，那现在的马耳他永居计划（MPRP）可真是个不错的选择。这篇文章就来掰扯清楚——如今办马耳他移民，到底还要不要买房？不买的话又有啥替代方案？咱们一步步拆解。
一、马耳他移民是否必须买房？
不一定！这是最关键的一点。以前确实强制购房，但现在申请人可以在“买房”和“租房”之间二选一，完全看你自己的财务规划和生活偏好。也就是说…你想投资不动产？可以。但如果你想保持资金流动性，选择长期租赁也完全合规。
二、买房与租房的具体要求是什么？
根据2024年7月22日发布的最新政策，申请人必须在马耳他或戈佐岛持有符合条件的住所满五年，方式任选其一：
1. 购房：购买的房产价值不得低于37.5万欧元；
2. 租房：所租房产的年租金不得低于1.4万欧元。
你看，这里并没有逼着你掏钱买房，租房也能满足条件。而且…无论选哪种方式，都要额外完成政府捐款义务——统一为3.7万欧元（另加2000欧元捐给非营利组织）。这么设计其实是给了申请人更大的自由度，灵活性大大提升了。
三、还有哪些容易忽略的关键细节？
除了住所需满足上述要求外，还有一些门槛得跨过去：
首先是资产要求。主申请人必须是非欧盟公民，年满18周岁，并满足以下任意一种净资产标准：
- 总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；
- 或总资产不少于65万欧元，其中流动资产至少7.5万欧元。
其次是家庭成员扩展更人性化了。现在未婚且经济依赖主申的子女，年龄上限放宽到了29岁；父母或祖父母只要没全职工作收入，也可以随同申请…这点特别适合想一家人团聚的中产家庭。
还有一个惊喜是——新政推出了“临时居留许可”。只要你递交了完整申请材料，就能先拿到一张有效期一年的居留卡！这意味着你可以提前登陆马耳他生活、孩子上学、适应环境……飞际移民提醒大家注意：“必须在获得临时许可后的六个月内提交完整申请”，不然这个便利就失效啦！
四、为什么选择飞际移民办理更省心？
说实话，看似简单的政策背后藏着不少坑…比如文件翻译认证、无犯罪记录开具、资金来源解释等等，任何一个环节出错都可能导致补件甚至拒签。而飞际移民深耕欧洲移民领域15年以上，光是在马耳他这块就积累了大量实操经验。“我们不是只卖方案，而是真带你落地生根”，这是他们一贯坚持的服务理念。
从前期评估到材料准备，再到后期安家服务，飞际提供的是全流程闭环支持。比如你选租房路径，他们会帮你对接靠谱房源、审核合同条款；要是走购房路线，也会安排实地考察、避开通胀严重的区域…更重要的是，当地配备中文服务团队，能帮你搞定银行开户、子女入学这些琐事，真正实现“拎包入住”式的过渡。
所以说…马耳他移民早就不是“非买不可”了。与其纠结要不要砸钱买房，不如好好盘算哪种方式更适合自家情况。关键是——找个像飞际移民这样既懂政策又能落地执行的专业机构，少走弯路才是王道！
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