马耳他移民租房有什么要求？马耳他移民租房政策变化有哪些？-飞际马耳他移民网

想通过租房方式办理马耳他永居的人越来越多了，尤其是新政出来后…确实给了不少人新思路。说实话，这几年欧洲移民门槛都在涨，但马耳他还算‘温和’的——至少你不用一次性砸几十万欧元买房，租房也能走通！关键是流程还支持先拿临时居留，边住边等批复，挺人性化…对了，很多人问‘租房真的可以拿身份吗？’当然可以，只要符合最新政策就行。

一、马耳他移民租房的具体条件是什么

首先要明确一点：你现在申请马耳他永久居留计划（MPRP），如果选择租房路线，得满足几个硬性要求。第一，年满18周岁，非欧盟公民；第二，总资产要超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元（要是资产总量65万欧以上，流动资产也要有7.5万欧）……这其实是财务稳定性的证明，移民局不希望你过去之后变成社会负担。

接着重点来了——租赁房产的要求。你需要在马耳他或戈佐岛租一套房，而且年租金不能低于1.4万欧元！注意啊，这是‘年租金’，不是每月租金换算过来的那种模糊值。比如说你签了个五年长约，平均下来每年不够1.4万欧也不行。这种房子通常是在瓦莱塔、圣朱利安斯、斯利马这些热门区域，公寓面积和设施都还可以，不至于太难找。

另外还得捐款…现在统一是3.7万欧元政府捐，外加2000欧元给非营利组织。虽然叫‘捐款’，但这笔钱其实是强制性支出，绕不开。还有医疗保险必须买，覆盖当地医疗系统，这也是标配了。最后就是无犯罪记录+尽职调查…基本所有正规移民项目都有这一条，不算特别苛刻。

二、新政下的租房移民有哪些变化

2024年7月22日那次调整真是个转折点。以前主申申请费才5万欧，现在涨到了6万行政管理费！而且还拆分成两个阶段交：递交时付1.5万，获批后再补4.5万…等于你不推进到底就得损失一部分钱，有点‘绑定’的感觉。不过附属申请人倒是松了些——以前每人1万欧，现在降到7500欧，主申配偶、未成年子女还不用交，算是平衡了一下成本。

最大惊喜其实是那个‘临时居留许可’！只要你材料递上去了，能提供租房合同+付款凭证+保险这些文件，就能申请一年有效期的居留卡…意味着你可以提前登陆马耳他，小孩能上学，大人能探路，生活节奏慢慢适应。这个设计真的很贴心…但飞际移民提醒了一句：拿到临时许可后6个月内必须补齐全部申请材料，不然可能被视为放弃。

再说说家庭成员的问题。以前父母跟着移比较麻烦，现在明确了：只要他们是‘非全职工作状态’，不管是退休还是没收入，都可以作为附属申请人带上！这对很多想接老人过去的家庭来说简直是福音。至于孩子嘛，未婚+经济不独立+年龄不超过29岁就行…比某些国家只接受21岁以下宽松太多了。

总体来看，租房路径的成本大概是多少呢？比如一家三口走这条线：6万欧管理费 + 3.7万欧捐款 + 0.2万慈善 + 5年租金7万欧（1.4×5）=合计约16.9万欧元……相比买房动辄47万起跳，省了一大截。当然了，这也取决于你的预算规划和生活方式偏好。