北京移民去马耳他需要满足哪些条件？北京移民去马耳他的政策要求是什么？-飞际马耳他移民网

现在越来越多北京的朋友开始关注欧洲的小众移居地，马耳他这个名字频频出现在大家的规划清单上。为什么呢？可能是因为它气候宜人、英语普及、生活环境安全，又或者是冲着一本欧盟护照带来的自由通行29个申根国的便利…但具体到操作层面，咱们就得冷静下来好好看看：北京居民想去马耳他，到底要怎么走？需要多少钱？政策是不是变了？

一、马耳他永居申请的基本门槛有哪些？

先说一点现实的——马耳他虽然小，但它今年搞了个“突袭”改革，7月22日新政一出来，很多人都在重新评估成本。不过好消息是，门槛没抬得离谱，反而流程更清晰了。对咱们北京出发的家庭来说，首先要满足几个硬性条件：

1. 主申请人必须年满18周岁；
2. 必须是非欧盟国家公民（这点中国人全中）；
3. 总资产要超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元——比如存款、股票这类能快速变现的钱；如果你总资产评估能达到65万欧以上，那流动部分降到7.5万也行。

这还不算完，还得提供无犯罪记录证明，并通过政府的尽职调查。别小看这一条，人家会查得很细，所以材料的真实性和逻辑闭合很重要。另外，每个人都要买覆盖马耳他的医疗保险，不然连申请都没法递。

二、投资方式该怎么选才划算？

这是最关键的一步！现在的马耳他永居项目允许两种路径：买房 or 租房。但是注意哦，不是你想买哪儿就买哪儿，有指定区域限制。

如果你想“买房”，那房产价值至少37.5万欧元，地点可以在马耳他主岛或戈佐岛……对了，记住一点，这个房子不能用来做短租Airbnb那种模式，得长期自住或长租出去。

另一种就是“租房”，年租金不低于1.4万欧元，签五年合同，压力看起来分散些，适合不想被房产绑定的人。

不管哪种方式，都得捐一笔钱给政府：统一都是3.7万欧元！外加再给当地非营利组织捐献2000欧元……有些人看到这儿可能会嘀咕：“这也太碎了吧？”可事实就是这样，一分都不能少。

比如说一个三口之家选择租房路线，粗略算下来：管理费6万欧 + 五年房租7万欧（1.4×5）+ 捐款3.7万 + 公益捐赠0.2万 = 总共大概16.9万欧元，折合人民币差不多130多万起步。要是买房？那就接近37.5万+6万+3.7万+0.2万=47.4万欧元，将近400万人民币的感觉……你说贵吗？比起某些大国动辄千万的投资额，这已经算是“轻量级选手”了。

三、为什么越来越多人找飞际移民办这件事？

说到这，肯定有人问：我自己能不能跑一趟把事儿搞定？理论上可以……但实际上，光那个“临时居留许可”的细节就够呛——新政说了，只要你递交申请，就有机会先拿一年有效期的临时卡！但这张卡必须在提交完整材料后的6个月内激活，逾期作废。
你想想，从北京寄材料过去，还要等认证、翻译、邮寄来回折腾……谁敢保证不出岔子？！

这也是为啥不少精明的北京家庭最后都会找到‘飞际’这样的专业机构。“他们不光熟政策，关键是能在当地调动能落地的资源”——这是我之前听一位客户聊过的原话。比如飞际就有自己的马耳他实地考察服务，顾问带着你看社区、跑银行、对接学校，甚至连孩子入学怎么安排都说得清清楚楚。

更重要的是，费用透明这一点真的救命。现在很多中介喜欢玩“低价引流”，后面一堆隐性收费……而飞际这边从一开始就列好了清单，一分钱都不含糊。整个流程还能实时追踪进度，你说这种踏实感，哪是随便找个黄牛能比的？