移民马耳他需要考虑哪些不利因素？移民马耳他的潜在缺点是什么？-飞际马耳他移民网

说起移民马耳他，很多人第一反应是：地中海上的宝藏国、英语环境、欧盟福利、气候宜人……确实！但这事儿哪有这么简单。对了，咱们也得理性看看背后有没有“坑”或者不太方便的地方。毕竟谁都不想辛辛苦苦拿个身份，结果发现“理想很丰满，现实有点骨感”。

一、生活成本逐年上涨，真不是传说中的便宜

有人说马耳他是“性价比”移民地，这话搁几年前或许还成立。但现在？可没那么香了。首都瓦莱塔、圣朱利安斯这些热门区域房价和租金一路飙升，尤其是2024年新政之后，房产资源紧张得很……一套像样点的一居室公寓月租动不动就€1500往上走。再加上水电燃气、交通、超市物价也都跟涨，说实话，你要是图省钱才选马耳他，可能会失望！

二、居住要求不低，不能拿了身份就不管了

有人以为买了就能躺平，但马耳他的永居可不是“一次性买卖”。你想续卡？得持续持有房产或者租房合同满5年，不能断档！还得提供医疗保险、无犯罪证明，每年还得住够时间——别看现在允许申请一年临时居留许可，真正换永久时还是得满足实际居住要求。万一中间因为工作或家庭原因长时间离境……那后续审批就得重新掂量了。

三、教育资源有限，竞争激烈，国际学校排队等位

虽然说是英语国家，教育也不错，但优质国际学校的名额真的不多！像Verdala、QSI这类热门学校，提前半年报名都未必抢得到位置……而且学费也不低，一年下来 €8,000–€15,000 很正常。本地公立体系更适合当地人，外国人融入起来有点门槛。所以如果你是为了孩子教育而来，这点一定要提前规划好，不然到时候“卡在起点”就很被动了。

四、政治与政策变动频繁，容易踩中“雷区”

几个星期前还在宣传购房通道，转头就改成了统一捐款+租房/购房持有！费用涨了一大截不说，流程也在不断收紧……这说明什么？说明这个小国对移民政策非常敏感，一旦财政压力上来就会立刻调整规则。“风向一变，游戏就改”这种事情太常见了。这就意味着申请人要随时应对突如其来的变化，心理预期管理得好才行。

五、本地圈子封闭，文化融合需要时间

别指望像加拿大那样多元开放。马耳他人总体热情友好，但他们有自己的宗教习惯（天主教为主）、社交节奏也很慢，外人很难迅速打入核心圈层。加上人口不到50万，社会结构稳定但也相对固化……新移民常常感觉“热闹是他们的，我啥也不是”。语言虽然是英语，但日常听到的更多是马耳他语，老人基本只说方言，生活便利性打了折扣。

六、中介选择不当，极易掉入陷阱

市场上打着“低价包办”的机构不少，材料造假、虚假租赁合同、“影子房东”等问题层出不穷……一旦被查出来轻则拒签，重则终身禁入。这个时候，你就得找个靠谱的搭档——比如‘飞际移民’这样的老牌子。人家在那边有实地团队，从房源核实到文件准备全都透明可控；不是那种光靠嘴忽悠的皮包公司。关键是，他们经历过几次政策剧变，清楚哪里容易出问题，能帮你绕开暗礁！”