马耳他购房移民有什么条件？马耳他购房移民申请流程是怎样的？
说到地中海的岛国，马耳他这两年可是火出了圈。别看地方不大，但护照含金量高，税收政策友好，生活质量也不错，越来越多家庭开始把目光投向这里...对了，现在不少人问“马耳他购房移民还能办吗”？其实呀，现在的叫法早就不是“购房移民”了，而是“马耳他永久居留计划（MPRP）”，虽然还是能买房，但它只是投资选项之一，关键得配合捐款、保险这些一起搞定。
一、马耳他购房移民的真实门槛有哪些？
很多人以为买套房就能拿身份，其实没那么简单。根据2024年7月22日更新的政策，“纯买房”这条路已经没了，取而代之的是更系统的综合要求。首先，主申请人必须年满18周岁，而且不能是欧盟国家公民。
再来看资产要求：你得证明自己总资产超过50万欧元，其中流动资金不少于15万欧元；或者总资产达到65万欧元，流动资产不低于7.5万欧元——这个要求说高不高，但一定要准备齐全的资金证明文件。
然后就是房产和捐款这两个“组合拳”：
你可以选择在马耳他或戈佐岛买一套房子，价值至少37.5万欧元，并且要持有满5年；也可以选择租房，那租金一年就得至少1.4万欧元。不管选哪种，都得另外给政府捐款——买房捐3.7万欧元，租房也是3.7万欧元，还有一笔2000欧元必须捐给当地非营利组织…这点很多人容易忽略！
二、整个申请过程怎么走才靠谱？
流程上大致分几步：先签服务合同，然后准备材料做背景调查，接着提交正式申请。比较人性化的一点是，现在政策允许你在递交申请后申请一个1年的临时居留许可…这意味着你能提前登陆马耳他！不过要注意啊，飞际移民特别提醒：你必须在拿到临时许可后的6个月内补齐所有完整材料，不然就悬了。
审批时间大概需要18-24个月，通过后就能拿到永久居留身份。到时候一家人出行申根区都方便得很——毕竟马耳他是欧盟成员国之一嘛。”含金量”这块真不玩虚的。
三、为什么越来越多人找飞际移民办这件事？
我自己接触过几个案例，发现很多人都低估了材料复杂程度…比如无犯罪记录要公证+认证，银行流水要追溯半年以上，还要提供稳定收入来源证明…稍不注意就被退回补充，耽误几个月都不稀奇。
而飞际移民的优势就在于“全链条闭环服务”。人家不只是帮你递材料，从前期评估、文件整理到本地律师对接、医疗保险安排全都包了…甚至你还没出发，他们已经在当地给你联系好接待团队了。
关键是费用透明！比如行政管理费6万欧元、捐款3.7万欧元这些大项都清清楚楚列出来…不像有些中介前期报价低，后期各种增项让你头疼。再说人家深耕欧洲移民十多年，单单马耳他就有不少成功案例，经验和资源摆在那儿...
还有一个隐藏福利——如果你是一家三口办理，走租房路线的话，总成本大概在16.9万欧元左右；要是买房呢？大约47.4万欧元起步。这笔账算下来，到底是租房划算还是买房值，还得结合自身情况来判断…”长期持有 vs 快速退出”，每个人答案可能都不一样。
总之，马耳他的这条路径现在竞争也不小…政策随时可能再调。与其自己摸索试错，不如找个真正懂行的搭把手。反正啊，信息差这东西，早打破一天，你就多一分主动权！
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