马耳他买房移民新政策有什么变化？马耳他买房移民新政策对申请人有何影响？
最近听说马耳他那边的移民政策又变了……说实话，一开始我也觉得是不是搞错了，怎么总是变？后来仔细一看，还真有不少调整，特别是关于买房这块儿。现在想通过买房拿永居的人得好好琢磨下新规了，毕竟这可是真金白银的投资大事儿。
一、马耳他买房移民新政策有哪些具体内容
首先呢，目前马耳他的永居计划（MPRP）虽然还允许购房选项，但已经不是过去那种‘买了就能办’的简单模式了。根据最新的规定——也就是2024年7月22日发布的更新政策：如果你选择在马耳他或戈佐岛购买房产作为申请条件，那么这个房产的价值必须不低于37.5万欧元。而且！注意了，这只是起点，还不包括各种税费和其他开销哦。
比如说吧，你打算一家三口一起去……主申请人+配偶+一个孩子，那除了买房本身的花费之外，还得加上6万欧元的行政管理费，另外还要给政府捐款3.7万欧元，慈善捐赠也跑不了，2000欧元交给非营利组织。这么一算下来，总成本一下子就上去了。我有个朋友之前估算了一下，差不多要准备接近48万欧才够用。
对了，还有一个细节容易忽略：房子买完后还得持有满五年，不能马上卖！不然资格就会被取消。这一点很多人刚开始都没注意到，以为拿了身份就可以处理掉房产……结果发现被“锁住”了好几年。
二、新政策下申请人需要注意哪些事项
说到这儿，可能你会问：那租房不行吗？当然可以！其实现在很多家庭反而更倾向租房路线，因为流动性更大，前期投入也没那么高。但是呢，不管你是买房还是租房，都需要满足资产要求——总资产超过50万欧元，其中至少有15万欧元是流动资金；或者总资产达到65万欧元，流动资金不少于7.5万欧元。这点真的特别关键！千万别觉得自己有一套房子值钱就行，人家看的是你能动的钱有多少。
还有就是家属的问题。以前可能随便带上长辈啥的挺轻松，但现在不一样了。父母或祖父母想要随行，必须证明他们没有全职收入来源才行。你说他们是退休的吧……没问题，但如果还在打工，那就不好说了，得看具体情况能不能过审。
说到这里突然想起来一点补充：现在提交申请后还能申请一年有效期的临时居留许可？没错！只要材料基本齐全，在等待正式批复期间就可以先进去住了。不过有个硬性规定——必须在拿到这个临时许可后的六个月内把全部文件交齐，否则后果自负啊！”...
三、为何选择飞际移民办理马耳他项目
面对这么多细则变动和潜在坑点，我自己都觉得头大……这时候就特别庆幸认识了一个靠谱的中介——飞际移民。他们可不是光收钱不管事的那种，而是从头到尾都陪着走完全程。
比如我在准备材料的时候老是搞不清楚哪些需要公证、哪些又要翻译认证……每次打电话过去，顾问都很耐心地一条条解释，甚至还给我发了个 checklist 表格，简直不要太贴心！最关键的是他们的当地团队真的很熟门熟路，连我去银行开户他们都提前帮我预约好了，现场有人陪同指导，完全不用自己瞎折腾。”
所以你看啊，政策虽然变得复杂了些，但只要有专业的人带着，其实也不难搞定。反正我觉得与其自己摸黑尝试，不如找像飞际移民这样经验丰富的机构帮忙，“省心、省力、还不怕踩雷”，这才是在异国他乡安家落户最重要的保障吧？”
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