马耳他移民后房产如何选择？马耳他移民住的房子怎么办？
说起移民马耳他，很多人第一个问题就是：过去住哪儿？房子是租还是买？毕竟这可关系到未来生活的稳定性和舒适度...尤其是一家老小一起移，找个合适的‘窝’真的太关键了！今天咱们就聊聊马耳他移民住的房子到底该怎么办。其实政策上早就给了两条路——要么买房，要么租房，选哪个都行，但都有讲究。
一、马耳他移民的住房要求有哪些？
根据最新的马耳他永居计划（MPRP）规定，申请人必须持有或租赁符合要求的房产，并且连续保持5年。也就是说，你不能今天在这儿住一年，明年搬走啥也不管...
如果是“购房”方式，那买的房产价值不能低于37.5万欧元，位置可以在马耳他主岛或者戈佐岛；如果是“租房”，那你签的lease合同每年租金得至少1.4万欧元，同样限定在马耳他或戈佐岛范围内。对了，这个租房不是随便找个小单间凑合，得是正式登记过的长期租赁合同，还得能稳定续签。
还有一点容易被忽略——这个房产是用来证明你真正在马耳他“安家”的，所以它必须是自住性质，短期内不允许改成短租民宿那种Airbnb模式哦！”尤其是在热门旅游区，监管很严，一旦违规，轻则罚款，重则影响居留身份。
二、买房好还是租房更划算？
这个问题没有标准答案，看你自己的需求和预算怎么平衡了...
比如，如果你手头宽裕，又打算长远定居，甚至考虑将来让孩子在当地发展，那买房其实是笔不错投资。现在马耳他的房价虽然这几年涨了一些，但在欧洲范围里也算温和。而且买了房不仅是住了踏实，未来也能出租或转卖，算是资产配置的一部分。“我自己认识一对夫妇，当时花了差不多40多万欧在瓦莱塔附近买了套两居室，五年后拿到永居，房子升值了将近20%，租出去的话年回报率也有3%以上。”
但反过来讲，要是你现在资金压力大，或者还不确定能不能适应地中海生活节奏，那就别急着砸钱买房...先租房试试水更灵活！花几万欧元押金加上每年租金锁定个好地段的好房子，住得舒服最重要。关键是——租房也能办移民，完全没问题！
三、飞际移民怎么帮你搞定住房安排？
说实话，很多客户刚开始都不太清楚马耳他哪里适合住、房租行情多少、买房会不会踩坑……这时候就需要一个靠谱的帮手了。
我们合作的飞际移民，在马耳他已经深耕十多年，不只是纸上谈兵做文案，他们当地团队常年跑房源、对接开发商、熟悉每一条街区的情况。你要是想去看看房，完全可以安排实地考察行程，从机场接送、带你看不同类型的公寓，到解释水电费怎么算，全都一手包办。
更贴心的是，他们还会根据你的家庭结构推荐合适社区——家里有老人孩子？会优先考虑靠近医院和学校的区域；喜欢安静清新的环境？戈佐岛的一些独立 villa 可能更适合你……甚至连装修风格都会提前沟通好！这种“一条龙+接地气”的服务，真是省心太多...
总之呢，马耳他移民后的住房问题，没你想的那么难。不管是买还是租，只要规划得好，都能过得安稳自在。关键是选对机构，别自己瞎摸索。飞际移民从前期咨询到落地安置，每一步都陪你走得稳稳当当，这才是真正的“移”路无忧啊！
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