马耳他移民有哪些条件？马耳他移民道诚的变化趋势是什么？-飞际马耳他移民网

最近听说有人靠‘租房+捐款’的方式半年就拿到了马耳他永居…是真的吗？！

没错，马耳他最新的移民政策确实给了很多人惊喜。特别是今年7月22日新政发布后，整个流程变得更灵活了。今天咱们就来聊聊马耳他移民的真实情况，尤其是现在到底该怎么走，费用多少，适合谁……

一、马耳他移民现在的门槛还高吗？

说实话，比以前更清晰也更人性化了。

首先，主申请人得年满18周岁，非欧盟公民……这个是基本线。对了，还得通过无犯罪记录和尽职调查这两关——这是必须的“安全体检”。

再说资产要求：你要么总资产超过50万欧元（其中流动资产不少于15万），要么总资产达到65万欧元（流动资产至少7.5万欧）。听着有点门槛？但其实比起一些动不动就要几百万的投资项目，这点要求真不算夸张。

最关键的是——你不需要一次性投一大笔钱买房子了！新政下可以选择“租房or购房”，自由度大大提升：

1. 租房路线：在马耳他或戈佐岛租一套房，年租金不低于1.4万欧元，连续租5年；

2. 购房路线：买一套不低于37.5万欧元的房子，同样持有5年。

无论哪种方式，都得额外给政府捐一笔款：统一为3.7万欧元，外加2000欧慈善捐款。这样设计的目的很明显：既鼓励长期居住，又不让投机炒房主导市场……挺聪明的做法吧？

二、费用大概是多少？一家三口怎么算？

这才是大家最关心的问题，我们来掰扯一下。

先看管理费：现在涨到6万欧元了，是给移民代理机构的服务费，递交时付一部分，获批后再补尾款。别嫌贵，这背后是一整套文件准备、合规审查、沟通协调的服务支撑，而且……这笔钱能帮你避开很多坑。

那如果是一家三口（夫妻+一个孩子），走租房路线：

- 管理费：6万欧；

- 五年租金：1.4万×5 = 7万欧；p>

- 捐赠款：3.7万 + 0.2万 = 3.9万欧；

总共大约 **16.9万欧**，就可以搞定全家身份了？！这性价比真的高。

如果是买房路线：

- 房子最低37.5万欧起步；

- 加上捐款和其他费用……总额接近47万欧。虽然贵不少，但房产本身是有价值的资产，未来还能出租或者出售……属于“身份+投资”双收。

三、为什么越来越多人选择飞际移民办这件事？

说实话，政策看着简单，操作起来细节一大堆。

比如那个“临时居留许可”——新政允许你在递交申请后直接申请一张1年的临时卡，提前登陆马耳他生活……但这张卡有个致命限制：必须在递交后6个月内补齐所有材料！不然就作废。这种节点一旦错过，代价很大。

还有医疗保险、地址证明、资金来源解释……这些看似小事的地方最容易出问题。我自己认识两个人，就在保险类型上搞错了，结果补件拖了好几个月。而飞际移民这边就不一样了……他们有常驻当地的团队，从材料准备到生物录 fingerprint，全程盯得死死的。更重要的是，他们的顾问会反复确认你的每一份文件是否符合马耳他移民局的“潜规则”……你知道有些地方光格式不对就会被打回来吗？!他们还提供一站式安家服务——落地接机、学校报名、银行开户全都包了。有个客户带着两个娃过去，第一天就有车来接，第二天孩子就进了国际学校……这体验感简直了。所以说，与其自己摸索碰壁，不如找个懂行的带着走。尤其像马耳他这种新政刚推出来的时候，信息混乱得很，“靠谱”才是最大优势……你觉得呢？