马耳他移民需要哪些条件？马耳他大使馆的申请流程是什么？-飞际马耳他移民网

最近听说马耳他推出了新政策，很多人都在讨论这个南欧小国到底是怎么火起来的……说实话，刚开始我也觉得不过是个海岛度假地罢了。但深入了解才发现，它的永居项目真的挺“硬核”的——不仅对主申请人友好，连父母、祖父母都能带上，关键是还能快速入境？!

一、马耳他移民的基本门槛有多高

其实吧，马耳他的要求说复杂也不算太难。首先年龄得满18岁，非欧盟公民这点没得商量；然后你要有一定的净资产——要么总资产超50万欧元，其中流动资产至少15万；或者总资产能达到65万欧元，流动性部分不低于7.5万欧元就行了。听起来好像数字不少？但实际上比某些国家动辄上百万的投资要实在多了。

另外必须提供无犯罪记录证明，还得通过政府的尽职调查……毕竟人家也要确保你是“靠谱人士”嘛！医疗保险也得安排上，而且是覆盖全岛的那种。最重要的一点：不管你选买房还是租房路线，都得承诺持有房产满五年。”现在很多人关心的是，能不能短期炒一波就撤？不行，这条写得很死。”

二、购房还是租房，该怎么选才划算

这里就有两个选项了：一是花至少37.5万欧元买套房，二是年租金不低于1.4万欧元租下来。对了，这两个都不分地段，全国统一标准！比如你在戈佐岛上找个安静别墅，或者直接冲首都瓦莱塔市中心，都可以按这个线走。

有意思的是，无论你选哪条路，都要给政府捐一笔钱——统一3.7万欧元，外加2000欧支持当地公益组织。我算了下账…一家三口要是选择租房方案，光前期投入大概就是：
管理费6万+5年租金（7万）+捐款3.9万+慈善款0.2万=总共约17.1万欧元左右；如果是买房呢？差不多47万多一点...

看着差一大截，但考虑到房子能自住甚至出租回本，“长期持有其实不算亏”，一个做海外税务的朋友这么跟我说的。尤其是未来想把老人接过去养老的家庭，住自己的房肯定更舒服。

三、从申请到拿身份，马耳他大使馆是怎么操作的

流程其实是这样的：先准备好所有材料，包括资金证明、体检报告、房产合同这些文件。提交后有个重大变化——你现在可以申请一年有效期的临时居留许可！”这意味着还没正式获批前就能先进去看看环境、让孩子试试学校什么的。”但是注意啊，飞际移民那边特别提醒过：拿到临时许可后的六个月内必须交齐完整材料，不然续期会被拒。

至于递交地点自然是通过马耳他驻华大使馆或授权机构办理。现在很多家庭会找专业服务机构像飞际移民这种全程协助，因为文书准备真的很繁琐，尤其资产溯源这块很容易出纰漏。他们有本地团队配合处理翻译和认证问题，确实省心不少…”我自己认识一对夫妻就是靠这类服务顺利通关的，前后不到十个月就拿到了卡。”

最后强调一句：即便今年已经提交了案子但还没批下来的，一律适用新规费用结构。所以说如果你想走这条路，最好马上启动规划，拖久了说不定又有调整…毕竟这年头，“政策窗口期”比想象中还要短暂得多。