马耳他融资移民是什么意思？马耳他融资移民的申请条件有哪些？
说到“马耳他融资移民”，很多人第一反应可能是：这是不是要借钱投资？其实不然。严格来说，目前马耳他的移民政策中，并没有叫“融资移民”的官方项目，大家常说的这个词，多半是指“马耳他永居计划”（MPRP）里的租房或购房+捐款组合模式——也就是通过一定的资金投入和政府捐款来获得居留身份的方式。虽然不涉及传统意义上的“融资”，但因为它需要申请人进行资金配置，像是在做一种“投资型融资”，久而久之就被市场通俗地称为“融资移民”了。
这篇文章咱们就来好好扒一扒，所谓的马耳他融资移民到底怎么回事？它的真实路径是啥？适合哪些人？费用怎么算？尤其是对那些想拿一个性价比高、通行便利的欧盟身份的家庭来说，这条路值不值得走？接下来分几个部分详细聊聊，全是干货！
一、所谓“融资移民”其实是哪种项目？
没错，“马耳他融资移民”并不是一个正式名称。真正对应的，是2020年底推出的马耳他永久居留计划（MPRP），取代了之前的MRVP项目。它的核心逻辑很简单：非欧盟公民通过满足一定资产条件，并向政府捐款+持有房产，就可以为自己和家人拿到马耳他的长期居留权。
这里的关键点在于“资金门槛”和“房产+捐款”的捆绑操作。比如你可以选择：
1. 购房方式：买一套不低于37.5万欧元的房产（戈佐岛或南马可优惠到30万欧）；
2. 租房方式：租一套年租金不少于1.4万欧元的房子（戈佐岛/南部地区为1万欧）；
不管哪种，都得额外给政府捐一笔钱——现在统一是3.7万欧元，还要再捐2千欧给慈善机构。
你看，整个过程看似不需要做生意、也不强制住满时间，更像是用一笔“融资”来的资金去做合规安置……所以坊间才有了“融资移民”这个说法。但它本质上是个“捐赠+居住绑定”的永居项目，不是贷款也不是融资杠杆。
二、“融资移民”要满足哪些硬性条件？
别以为光有钱就行！马耳他对申请人审核还挺严的。你得先过这几道关：
1. 年龄得满18周岁；
2. 是非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民；
3. 拥有一定净资产——要么总资产超50万欧元且流动资产≥15万欧元，要么总资产≥65万欧元且流动资产≥7.5万欧元；
4. 提供无犯罪记录证明；
5. 买了符合要求的医疗保险；
6. 通过尽职调查（这步很重要，黑户、敏感地区人士基本会被拒）。
另外，附属申请人也很宽松：配偶、未成年子女、未婚且经济依赖你的成年子女（≤29岁），以及无全职收入的父母或祖父母都能带上。一家五口六口一起移也没问题！
还有一个好消息——新政允许你在递交申请后，先拿一个1年的临时居留许可，提前登陆马耳他！不过记住啊，飞际移民提醒：必须在6个月内提交完整材料，否则这临时卡就没用了…
三、费用是多少？值不值得出手？
来看看实际花销。假设一家三口走租房路线：
- 行政管理费：6万欧元
- 五年租金预付：1.4万×5=7万欧元
- 政府捐款：3.7万欧元
- 慈善捐款：0.2万欧元
合计差不多16.9万欧元起...
要是买房呢？首付+税费+捐款+管理费，轻轻松松就得准备47万欧往上...
说实话，这笔钱不算低，但如果换来的是一张几乎免签全球190多个国家、还能跳板申根、税收友好、气候宜人的地中海国家长期居留卡——而且五年后就能申请入籍（满足居住要求的话），是不是就很香了？尤其对孩子未来升学、家长税务规划都有极大帮助。
最关键的是，马耳他身份不跟商业挂钩，你不用真的去创业或者雇人，也没有移民监压力（只需维持房产+保险即可），真正做到“低负担高回报”。
至于服务方嘛，当然得靠谱才行。飞际移民在这块做得相当成熟，他们不仅熟悉审批节奏，还能帮你提前对接房源、搞定保险、准备整套法律文件…最重要的是流程透明，没有隐藏收费，整个过程清清楚楚。
所以说，“马耳他融资移民”听着玄乎，其实就是一条精心设计的身份升级路径。只要你资金达标、背景干净，配合专业团队操作，拿个欧盟含金量TOP级的小国身份，真没那么难。
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