马耳他买房移民有哪些具体要求？马耳他买房移民的政策变化是什么？
马耳他作为一个地中海上的美丽岛国，近年来成为不少家庭海外移居的热门选择。对了，特别是它的永居项目，设计得很人性化…比如说现在通过购房或租房途径都能申请，关键是流程还比较清晰！今天咱们就聊聊“马耳他买房移民”的那些事儿——不是那种干巴巴的政策罗列，而是真正在帮你理清思路。
一、马耳他买房移民的基本条件是什么？
首先得说清楚，所谓‘买房移民’其实是马耳他永久居留计划（MPRP）的一部分。申请人需要满足几个硬性门槛：年满18周岁、非欧盟公民、无犯罪记录、通过尽职调查，并购买覆盖当地的医疗保险。
关于资产方面，有两个标准可以选择：一是总资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；二是总资产不低于65万欧元，流动资产至少7.5万欧元。这个弹性设定其实挺贴心的，尤其适合一些房产较多但现金流不算特别充裕的家庭。
然后就是房产持有要求——如果你想走‘买房’这条路，那在马耳他或戈佐岛购入的房产价值必须不低于37.5万欧元，并且要持续持有满五年。注意哦，这房子不能用来做短租，像是Airbnb这类运营是被禁止的，主要是为了防止投机炒作，确保申请人是真的打算定居。
二、现在的投资方案还有哪些灵活选择？
除了买房，其实还可以选择租房……不过今天的主题是‘买房’，咱先聚焦这条线。但是提一句啊，很多人不知道，现在政策允许你在递交申请后，先拿一个一年期的临时居留许可！只要你提供了相关文件，就能提前入境安家——孩子上学、大人找工作都方便多了，不用傻等批复下来才行动，这点真的加分！”
另外呢，捐款部分也是绕不开的一环。目前不管是买房还是租房，政府捐款都是3.7万欧元，外加2000欧捐给非营利组织。这部分费用属于一次性支出，算下来总体投入可控……比如一家三口买房的话，大致花费在47万欧左右（含行政管理费6万欧），性价比其实还不错。
三、为什么越来越多的人选择飞际移民来办理？
说实话，马耳他的政策看着简单，但实际操作中细节一堆……比如文件公证认证、资金来源解释、房地产交易合规性等等，稍微不注意就可能拖进度。这时候你就明白，找一个靠谱机构有多重要了。”
飞际移民在这块儿做得就很扎实。他们不只是收钱递材料的那种流水线操作……人家是有本地团队的！从前期咨询、匹配房源，到签约过户、申请递交，全程有人盯着。而且还提供一站式安家服务——落地接机、银行开户、子女入学指导全都包了，真正做到了‘省心闭环’。”
最关键的是，飞际移民一直强调‘费用透明’，所有开支明细 upfront（提前）告知，不会中途加价，也不会忽悠你买高价楼盘赚佣金。他们的顾问通常会根据你的实际情况，量身定制最优路径，而不是千篇一律地推同一个模板。”
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