北京在马耳他买房可以移民吗？马耳他买房移民政策的最新变化是什么？
其实很多人一听到‘移民’，第一反应就是‘买套房就能拿身份’……但这事儿真没那么简单，尤其是在现在的政策环境下。就说马耳他吧，不少人以为在北京拿着钱过去买套房，立马就能全家拿永居，但实际上？错！现在压根就不靠‘买房’直接拿身份了，老项目早关停了，新规完全不是这么玩的……
一、马耳他买房还能直接移民吗？
不能！现在已经没有那种‘花钱买房=马上拿永居’的简单操作了。以前确实有过类似政策，但现在不行了。2024年7月22日之后，马耳他推出了全新的永久居留计划（MPRP），彻底改了规则——光买房可不够，你还得配合一系列投资和合规要求才行。
比如你现在想去马耳他定居，有两种持有房产的方式：一种是买房，一种是租房。但无论哪种，都不是目的，而是前提之一。买房的话，房子至少得37.5万欧元起步；要是租房，每年租金得不低于1.4万欧元……对了，这还只是基础门槛。
二、现在的马耳他移民是怎么规定的？
新政下的马耳他永居路径更复杂也更规范。你需要同时满足几个硬性条件：
1. 资产要求：主申请人必须是非欧盟公民，年满18周岁，个人净资产超过50万欧元，其中流动资产不少于15万欧元；或者总资产65万欧元以上，流动资产7.5万欧元以上。
2. 投资选项二选一：要么捐款3.7万欧元+买价值不低于37.5万欧元的房子，要么捐款3.7万欧元+租年租金1.4万欧元以上的房，并连续持有5年。
3. 捐赠义务：还得另外捐2000欧元给当地非营利组织，算是公益支持。
4. 其他必备材料：无犯罪证明、医疗保险、通过尽职调查……这些一样都不能少。
看到这儿是不是觉得有点晕？说实话，这种层层嵌套的要求，普通家庭自己搞真的很容易踩坑……尤其是跨国文件认证、资金流水梳理、居住规划这些细节，稍不注意就被拒。
三、为什么找飞际移民会更省心？
因为人家是真的懂这套机制怎么跑通。飞际移民深耕欧洲多年，特别是马耳他这条线，他们不只是给你讲PPT，而是实打实地带着你一步步走流程。他们的团队能在你签约后迅速匹配资源，从开户到选址、从递交申请到拿到临时居留许可（没错，现在还能先拿1年有效期的居留卡！只要你在递交后6个月内补齐材料）全都安排得明明白白。
最关键的是——费用透明！不像有些机构前期报低价，后期各种增项……飞际这边从一开始就把所有费用列清楚：行政管理费6万欧元，捐款3.7万，慈善捐赠2000欧，加上房产支出……清清楚楚，不会让你稀里糊涂多花一分钱。
而且他们的本地安家服务也很到位，落地接机、银行开户、子女入学指导……全包。你说一个人拖家带口跑到人生地不熟的地方，最怕啥？不就是没人搭理、办事没门路嘛。但他们偏偏就有当地团队接手，你说气人不？！
所以回到最初的问题：北京在马耳他买房能移民吗？答案是：不能单独靠买房，但现在有更稳妥的新路径。只要你符合条件，再加上靠谱机构辅助，这条路照样走得通……甚至还更稳！”
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